Дата принятия: 19 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов 19 августа 2014 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Мосоловой К.Н.,
представителя истца Герасимовой Л.Н., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько Андрея Николаевича к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гринько А.Н. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области (далее ГСК-3) о признании права собственности на гараж № «Б» с двумя подвалами <адрес>., расположенный на территории <адрес> № <адрес>. В обоснование требований указал, что он является членом ГСК-3, на праве личной собственности ему принадлежит вышеуказанный гараж, который построен на его личные денежные средства. Он обратился с заявлением в Управление Росреестра по Курской области о регистрации права собственности на гараж, однако ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец Гринько А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ГСК-3 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 01.12.1995 г. № 383 «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей ГСК-3» утвержден акт выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей; ГСК - 3 г. Курчатова был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,16 га, расположенный в 3 микрорайоне г. Курчатова, примыкающий к северной границе территории школы № 3.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование под строительство гаражей, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.; местоположение <адрес>, <адрес>
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Устава ГСК-3, утвержденного протоколом общего собрания членов ГСК-3 от 07.04.2013 г., ГСК-3 является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев гаражей объединившихся в целях строительства и эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном администрацией г. Курчатова, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов кооператива в соответствующих услугах. В соответствии с предметом деятельности ГСК-3 основными целями и задачами является организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества ГСК, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом ГСК.
Согласно свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ГСК-3 03.03.1991г. поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации в налоговом органе по месту нахождения МФНС № 2 по Курой области с присвоением <данные изъяты>
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 11.06.2013г. внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ГСК- 3 за государственным регистрационным номером <данные изъяты>
Из справки от 09.07.2014 г. № 5, выданной председателем правления ГСК-3, явствует, что Гринько А.Н. является членом ГСК-3, имеет капитальный гараж № «<адрес> № <адрес>; гараж построен в 2006 году на его личные средства без привлечения средств ГСК-3.
Из технического паспорта на гараж № <данные изъяты> по состоянию на 10.07.2014 г. явствует, что он расположен в <адрес> <адрес> № <адрес>, общая площадь гаража, с учетом двух подвалов, составляет <данные изъяты> кв.м., год его постройки значится ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж недвижимости отсутствуют.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на гараж № <данные изъяты>., расположенный на территории <адрес>
<адрес>, не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Построенный спорный гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории ГСК-3 г. Курчатова. Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не предусмотрено.
Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на капитальный гараж у Гринько А.Н.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Гринько А.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гринько Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать за Гринько Андреем Николаевичем право собственности на капитальный гараж № «<данные изъяты>, № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.А.Звягинцева
