Дата принятия: 19 августа 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием представителя истца Марковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Марковой С.А. к Герасимову А.Н., ТП УФМС России по Иркутской области в Киренском районе о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Маркова С.А. в обоснование исковых требований, впоследствии уточненных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, указала, что в 2010 году вместе с супругом Марковым А.В. приобрели у Герасимова А.Н. в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент заключения договора Герасимов А.Н. был прописан в квартире, но обязался выписаться, на что указано в самом договоре купли – продажи, который ответчиком подписан. Более 6 лет Герасимов А.Н. в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания спорного имущества не несет. Его регистрация в квартире ограничивает собственников во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, разговоры на данную тему игнорирует. Поскольку Герасимов А.Н. в одностороннем порядке отказался от исполнения взятых на себя по договору купли – продажи обязательств, истец Маркова С.А. просит суд обязать ТП УФМС России по Иркутской области в Киренском районе снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Маркова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Герасимов А.Н., представитель ответчика ТП УФМС России по Иркутской области в Киренском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым А.Н. (продавец) и Марковым А.В., Марковой С.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатели приобрели в общую долевую собственность по ? доли, а в целом всю квартиру, находящуюся по адресу: РФ <адрес> <адрес>» <адрес>.
Согласно п. 1.4 указанного договора лица, имеющие право на пользование данной квартирой после приобретения ее покупателями отсутствуют.
Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в данной квартире зарегистрирован Герасимов А.Н., который в течение 10 дней после подписания настоящего договора обязан освободить данную квартиру и выписаться из нее до ДД.ММ.ГГГГ года.
Договор купли продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ года, доказательств, свидетельствующих о признании его недействительным суду не представлено.
Маркову А.В., Марковой С.А. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о регистрации за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик освободил отчуждаемое жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, вещей в указанной квартире не имеет, жилищно-коммунальные платежи не платит.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Герасимова А.Н. по адресу: <адрес> <адрес> без фактического проживания, права на жилье не порождает и является только административным актом. Удовлетворение требований истца не нарушит жилищных прав ответчика, поскольку он в квартире не проживает, что ответчиком не опровергнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Герасимов А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения Марковой С.А., по месту регистрации не проживает, выехал добровольно на другое место жительства, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, следовательно, регистрация ответчика в вышеуказанной квартире носит формальный характер, при этом создавая препятствия для реализации истцом прав собственника, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а исковые требования Марковой С.А. об обязании ТП УФМС России по Иркутской области в Киренском районе снятии Герасимова с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании указанной нормы закона с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Марковой С.А. удовлетворить.
Обязать ТП УФМС России по Иркутской области в <адрес> снять Герасимова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> «Центральный» <адрес>.
Взыскать с Герасимова А.Н. в пользу Марковой С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения каждому из них копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
