Дата принятия: 19 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Грачёвка 19августа2014года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего Пармон И.В.
при секретаре Шматько В.С.,
с участием истца Захаркина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаркина В.М. к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Захаркин В.М.обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение по тем основаниям,что ДД.ММ.ГГГГ он купил у В.жилое помещение,а именно:квартиру № адресу:<адрес>.Однако,договор купли-продажи не был оформлен в простой письменной форме и не удостоверялся ни в нотариальной конторе,ни в администрации Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края.ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он постоянно проживает,владеет и пользуется жилым домом на правах собственника.Указанным жилым помещением он владеет и пользуется открыто более15лет.За период проживания в указанном жилом помещениион производил текущий и капитальный ремонт.От своего имени заключал договоры с организациями на поставку коммунальных услуг-за пользование электроэнергией,водой,газом.Ежегодно оплачивал налоги и иные коммунальные платежи,связанные с использованием указанного выше жилого помещения,а в настоящее время от уплаты налогов освобожден,как лицо,достигшее пенсионного возраста.Просит суд признать за ним,Захаркиным В.М.,право собственности на жилое помещение, №,расположенные по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Захаркин В.И.исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика,администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края,надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания,в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие,не возражал в удовлетворении исковых требований.Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица,управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился,об уважительных причинах неявки суд не уведомил,не просил рассмотреть дело в его отсутствие.С учетом изложенного,суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела и,оценив относимость,допустимость,достоверность каждого доказательства в отдельности,а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,суд приходит к следующему.
Статья11ГК РФ гарантирует судебную защиту гражданских прав.
Согласно статье28Федерального закона от21.07.1997N122-ФЗ права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.
В соответствии спунктом1статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом,по смыслу указаннойнормы права,право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу,а также на бесхозяйное имущество.При этом,закон предусматривает,что такое владение должно быть добросовестным,открытым и непрерывным.
Из копии свидетельства о праве собственности на землю №,выданным администрацией Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края,следует,что земельный участок,расположенный по адресу:<адрес>ринадлежит Захаркину В.М.на праве собственности сДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено,что Захаркин В.М.зарегистрирован и проживает <адрес>Имеет личное подсобное хозяйство,что подтверждается справкой выданной администрацией муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края №.
Постановлением главы администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края №,на основании заявления Захаркина В.М.,уточнен адрес жилого дома:<адрес>.
Согласно заключению о техническом состоянии жилого дома № следует,что помещение <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания.
Согласно разъяснениям,содержащимся впункте15Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10,Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22от29апреля2010года "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав",при разрешении споров,связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности,судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным,если лицо,получая владение,не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым,если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным,если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору
СДД.ММ.ГГГГ истец Захаркин В.М.добросовестно владеет и пользуется жилым помещениями и несет бремя содержания указанного имущества с момента его передачи.
Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
На основании изложенного,суд,с учетом мнения представителя ответчика,считает исковые требования Захаркина В.М.подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь:ст.194-198ГПК РФ,суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Захаркина В.М. к администрации муниципального образованиясела БешпагирГрачевского района Ставропольского края о признанииправа собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Захаркиным В.М. право собственности на жилое помещение № и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.
Судья: И.В.Пармон
Судья: _____________
Подпись
Копия верна: И.В.Пармон
на момент публикауии решение суда в законную силу не вступило
н
