Решение от 19 августа 2014 года

Дело № 2-2024/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
19 августа 2014 года
 
Смоленский районный суд Смоленской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.
 
    При секретаре Кадрове И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой И.Д. к администрации МО «- - -» Смоленского района Смоленской области, Елисеевой В.Г. о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Семенова И.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «- - -» Смоленского района Смоленской области, Елисеевой В.Г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью - - - кв.м, расположенный в - - -.
 
    Уточнив исковые требования указала, что на основании постановления Главы администрации - - - от __..__..__ № Семеновой И.Д. для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью - - - расположенный в - - -
 
    Участку присвоен кадастровый номер №
 
    Постановлением Главы МО «- - - от __..__..__ № «Об уточнении адреса земельного участка, расположенного на территории - - - земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Семёновой И.Д., присвоен новый адрес: - - -
 
    По фактическому измерению площадь земельного участка, которым пользуется Семенова И.Д., составляет - - -., что подтверждается межевым планом, изготовленным ООО «- - -». На данном земельном участке у истицы находится дачный дом, участок огорожен забором.
 
    Границы данного земельного участка согласованы истицей с администрацией - - -, которой было указано, что смежным землепользователем также является Елисеева В.Г.. Однако последняя отказалась подписать истице акт согласования границ, сославшись на отсутствие у неё каких-либо прав на землю.
 
    Изложенные обстоятельства не позволяют Семеновой И.Д. зарегистрировать своё право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которым она пользуется.
 
    Просила признать за ней право собственности на земельный     участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: - - -, имеющего следующие координаты поворотных точек границ:
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    Истица Семёнова И.Д., ответчик Елисеева В.Г., представитель ответчика администрации МО «- - -» - - - в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица – Администрации МО «- - -» - - - в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Возражений по иску не представлено.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В судебном заседании представитель истицы – Б.О.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что истица просит признать за ней право собственности на земельный участок по его фактическому пользованию. У соседей Семёновой И.Д. нет спора с ней по месту расположения границ земельного участка.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы администрации - - - № от __..__..__ «О предоставлении земель в частную собственность граждан в деревне - - -», истице предоставлен в частную собственность земельный участок в деревне - - - общей площадью - - -. для строительства жилого дома и личного подсобного хозяйства (л.д.19).
 
    Земельный участок, предоставленный истице, поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №, с указанием его общей площади - - - - В графе «Правообладатель» отмечено – государственная собственность. Границы земельного участка не установлены (л.д.39).
 
    Постановлением Главы МО «- - - от __..__..__ № «Об уточнении адреса земельного участка, расположенного на территории - - -» земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Семёновой И.Д., присвоен новый адрес: - - - (л.д.20).
 
    Однако истица фактически пользуется земельным участком меньшей площади
 
    Согласно межевому плану, изготовленному ООО «- - -», площадь земельного участка, которым пользуется Семенова И.Д., составляет - - -, земельный участок имеет координаты поворотных точек границ:
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    Акт согласования границ земельного участка Семёновой И.Д. площадью - - - подписан Главой администрации МО «- - -» - - -, но не подписан Елисеевой В.Г. (л.д.26), которая согласно справке администрации - - - является смежным землепользователем по границе - - - межевого плана. Остальные границы земельного участка Семеновой И.Д. граничат с землями - - - (л.д. 27).
 
    Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ (ред. от 05.2013 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.01 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
 
    Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм, право собственности Семёновой И.Д. на земельный участок общей площадью - - -, расположенный в - - -, подтверждается исследованными в судебном заседании документами.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Семеновой И.Д. проведено межевание принадлежащего ей земельного участка, по фактическому пользованию. При этом площадь земельного участка составила - - - с координатами поворотных точек границ:
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    что подтверждается межевым планом, изготовленным ООО «- - -».
 
    Возражений относительно границ земельного участка истицы, установленных при межевании, со стороны соседних землепользователей (ответчиков по делу) не заявлено.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Семёнова И.Д. не может зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный земельный участок из-за расхождений в документах, удостоверяющих её право, имеющихся в адресе и площади земельного участка.
 
    Однако совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду установить за истицей право собственности на испрашиваемый ею земельный участок, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Семеновой И.Д. к администрации МО «- - -» - - - оставить без удовлетворения.
 
    Признать за Семеновой И.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: - - -, имеющий координаты поворотных точек границ:
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    - - -
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий Ю.А. Петроченко