Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-2953-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6, О.В., А.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> и просят признать за ними, а также за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>132, жилой площадью 40,29 кв.м.
Требования мотивированы тем, что <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия отдельной квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>132, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,29 кв.м. Предоставление данной квартиры производилось по спискам МЖК АО «Домостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ Вселились указанные лица в спорное жилое помещение в 1996 году. В список лиц, входящих в состав семьи были включены: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 (жена), 1961 года рождения; ФИО7 (сын), 1990 года рождения; ФИО11 (сын), 1981 года рождения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО12, а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО11 в спорном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован по указанному адресу. В 2012 году истцы, не имея другого приватизированного жилья, что подтверждается справками Комитета по жилищным вопросам Администрации <адрес>, приняли решение приватизировать спорную квартиру. В этой связи ФИО6 обратился в Администрацию <адрес>. На запрос последнего ДД.ММ.ГГГГ получен ответ КУМИ <адрес> № 16-01/5539, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>132, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. В устной форме ФИО1 было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно не включено в Реестр муниципальной собственности <адрес>. Фонд АО «Домостроитель» ликвидирован, а жилье, ранее выданное данной организацией, на баланс Администрации <адрес> не передавалось. В спорной квартире истцы зарегистрированы с 1996 года и проживают там постоянно, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют. Истцы считают данный отказ Администрации <адрес> незаконным. Начиная с момента вселения в спорную квартиру в ноябре 1996 г. и по настоящее время истцы несут расходы по содержанию данной квартиры, своевременно оплачивают коммунальнуе услуги, задолженность отсутствует.
Истцы ФИО6, О.В., А.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской (л.д. 41), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают (л.д. 24-26).
Представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается телефонограммой, в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39).
Третьи лица ФИО11, ФИО12, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель органа опеки и попечительства <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27, 29).
Из заявлений третьих лиц ФИО11, ФИО12 следует, что последние против удовлетворения иска не возражают, на спорное жилое помещение не претендуют (л.д. 27, 29).
На основании ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО13, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Судом установлено, что <адрес> истцу ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>132, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,29 кв.м. В указанный ордер были включены: ФИО10 (жена), ФИО7 (сын), ФИО11 (сын) (л.д. 16-17).
Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО13 в судебном заседании, а также письменных материалов дела, предоставление спорной квартиры производилось по спискам МЖК АО «Домостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ Вселились указанные лица в спорное жилое помещение в 1996 году. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО12, а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также данными поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 9). ФИО11 в спорном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован по указанному адресу.
В 2012 году истцы, не имея другого приватизированного жилья, что подтверждается справками Комитета по жилищным вопросам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20, 21), приняли решение приватизировать спорную квартиру.
В этой связи ФИО6 обратился в Администрацию <адрес>. На запрос последнего ДД.ММ.ГГГГ получен ответ КУМИ <адрес> № 16-01/5539, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>132, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д. 15).
В устной форме Администрацией <адрес> ФИО1 было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно не включено в Реестр муниципальной собственности <адрес>. Фонд АО «Домостроитель» ликвидирован, а жилье, ранее выданное данной организацией, на баланс Администрации <адрес> не передавалось.
В спорной квартире истцы зарегистрированы с 1996 года и проживают там постоянно, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют. Истцы считают данный отказ Администрации <адрес> незаконным. Начиная с момента вселения в спорную квартиру в ноябре 1996 г. и по настоящее время истцы несут расходы по содержанию данной квартиры, своевременно оплачивают коммунальнуе услуги, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорное жилое помещение значится как квартира, имеет общую площадь 64,6 кв.м., в том числе жилую площадь 40,3 кв.м. Площадь уточнена (л.д. 11-14).
Кроме того, согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 01/087/2013-424, отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>132 (л.д. 18).
Помимо этого, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) ФИО11 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Вместе с тем, из заявлений третьих лиц ФИО11, ФИО12 следует, что последние против удовлетворения иска не возражают, на спорное жилое помещение не претендуют (л.д. 27, 29).
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда, содержащимися в п.8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, поскольку действующим законодательством не запрещено приобретение гражданами в собственность занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, истцы, а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют право пользования занимаемым жилым помещением по адресу: <адрес>132, на условиях договора социального найма, третьи лица на данное жилое помещение не претендуют, то с учетом того, что из представленных документов следует, что у последних других жилых помещений в собственности не имеется, спорная квартира должна быть отнесена в число муниципального имущества, в связи с чем истцам не может быть отказано в приватизации указанной квартиры, а в таком случае за ФИО6, О.В., А.В., а также за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения может быть признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>132, по 1/4 доли в праве за каждым, что не противоречит Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>132, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
