Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2 – 2984/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 19 августа 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Дедок О.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,
установил:
Дедок О.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., в обоснование требований указала, что на основании решения органа местного самоуправления от <...> года № .... её отцу - Н.И. на состав семьи было предоставлено спорное жилое помещение, с <...> года истец зарегистрирована в нем и проживает по настоящее время. <...> года Н.И. умер. В настоящее время кроме истца в квартире значатся зарегистрированными и проживают члены её семьи Чирук А.В., Дедок В.Г., Гульбинович Е.Н., Дедок А.Н., Дедок В.А. Квартира включена в состав муниципального жилищного фонда. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, получила отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающий законность её вселения в спорное жилое помещение, а именно, решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ей и членам её семьи или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года, что незаконно.
В суд вызывались стороны, третьи лица.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с ней с членами семьи Чирук А.В., Дедок В.Г., Гульбинович Е.Н., Дедок А.Н., Дедок В.А., доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
Третьи лица Чирук А.В., Гульбинович Е.Н. заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Коновалова Н.В. исковые требования не признала, указала, что в отсутствие ордера или решения органа местного самоуправления договор социального найма не может быть заключен.
Третьи лица Дедок В.Г., Дедок А.Н., Дедок В.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, с учётом мнения сторон, третьих лиц Чирук А.В., Гульбинович Е.Н., и положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что жилое помещение – квартира № .... в доме № .... по ул. .... находится в муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Ухты от 19.08.1994 года № 494 «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда и инженерных сетей ТОО «Д», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... от <...> года.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как указывает истец, подтверждается объяснениями третьих лиц, поквартирной карточкой, и ответчиком не оспаривается, спорное жилое помещение на состав семьи было предоставлено отцу истца - Н.И. по месту его работы в ТОО «Д» в <...> году на основании решения от <...> года № .... на законных основаниях; членом семьи нанимателя являлась истец.
<...> года Н.И. умер. В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец с членами своей семьи – третьими лицами проживают в указанной квартире на законных основаниях, пользуются спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства, что ответчиком не оспаривается и в связи с этим сомнений у суда не вызывает, суд приходит к выводу, что истец и члены его семьи занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
Как следует из справки с места жительства, объяснений третьих лиц, иных лиц, желающих заключить договор найма в качестве нанимателя, не имеется.
Сама по себе утрата решения о предоставлении жилого помещения основанием к отказу в иске быть не может, так как наличие между сторонами отношений по договору социального найма подтверждено совокупностью имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Дедок О.Н. удовлетворить.
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: .... с Дедок О.Н. с членами семьи Чирук А.В., Дедок В.Г., Гульбинович Е.Н., Дедок А.Н., Дедок В.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 25 августа 2014 года.
Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова
