Дата принятия: 19 августа 2014г.
№ 2-551/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.08.2014 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Кулешова А.А.,
при секретаре Грановской Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исажановой Т. Р. в лице законного представителя Анклам А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л :
Исажанова Т.Р. в лице законного представителя - Анклам А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Пришиб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указывая на то, что её отец И. заключил .... с АОЗТ «Пришиб» (правопреемник СПК «Пришиб») договор купли-продажи жилого дома № 17, размещённого на приусадебном земельном участке по адресу: ..... Договор составлен в простой письменной форме, зарегистрирован в Пришибском сельском Совете, регистрационная запись № от .... Стоимость приобретённого по договору жилого дома оплачена И. при подписании договора. Однако, в БТИ И. при жизни право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировал, регистрационное удостоверение не получил. АОЗТ «Пришиб» (правопреемник СПК «Пришиб») после совершения сделки исключило из баланса данный жилой дом. С .... года И. пользовался домом открыто, беспрерывно и добросовестно, в полном объёме нес бремя его содержания до своей смерти ..... После смерти И. осталась наследственная масса, в состав которой входило недвижимое имущество: земельные доли, имущественный пай, жилой дом. Наследницей по закону первой очереди является Исажанова Т.Р. - дочь И., которая приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .... Жилой дом нотариусом в состав наследственной массы включен не был, в связи с тем, что документов, подтверждающих право собственности И. не имеется. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № 17 .... в порядке наследования по закону.
В судебном заседание законный представитель Исажановой Т.Р. - Анклам А.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что Исажанова Т.Р. является наследником по закону, иных наследников не имеется.
Представитель СПК «Пришиб» по доверенности Логиновский А.И. в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены, в адрес суда направил заявление. в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями истца согласны.
Представитель администрации Пришибского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены, в адрес суда направили отзыв на исковое заявление, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от .... И., проживающий в .... приобрёл у Г. председателя АОЗТ «Пришиб жилой дом из 3 комнат, размером 36,84 кв.м. в ..... Договор удостоверен в Пришибском Совете народных депутатов, зарегистрирован под № .....
Согласно свидетельству о смерти И. скончался .... года.
Из свидетельства о рождении следует, что отцом Исажановой Т. Р., .... г.р. является И., а матерью - Анклам А. В..
Согласно сведений нотариуса .... заводилось наследственное дело № после смерти И., умершего, .... года. Подано заявление по закону от Анклам А.В., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь - Исажанову Т.Р. .... Исажановой Т.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым №, общей площадью 23743062 в границах Пришибского сельского поселения.
Из технического паспорта жилого помещения квартиры в доме № 17 .... следует, что год постройки здания 1978, жилая площадь квартиры 35,1 кв.м., общая площадь 48,9 кв.м., субъектом права указан И. (без правовых документов).
Согалсно инвентаризационной оценке стоимость квартиры по адресу: ...., инв. № составляет .... руб.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные суммы.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Как видно из материалов дела, Исажанова Т.Р. - дочь И. является наследником первой очереди, иных наследников первой очереди не установлено.
Исажанова Т.Р. приняла наследство в установленном законом порядке, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельные доли.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи, был оформлен в письменном виде. Данный договор зарегистрирован в Пришибском сельском Совете. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение (фактически квартиру, указанную, как жилой дом № 17 ....) отсутствовало, в связи с чем указанный объект недвижимости не был включен в наследственную массу умершего И.
Фактически имущество было передано И., расчёты по договору произведены, ответчиком право собственности не оспаривается.
Право собственности недвижимым имуществом на праве собственности за умершим не может быть установлено в силу физического отсутствия правообладателя, право собственности на недвижимое имущество следует установить за наследниками.
Учитывая, что истец приняла наследство и является наследником наследственной массы, открывшейся после смерти И., то при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исажановой Т. Р. право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - квартиру общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение тридцати дней, путём подачи апелляционной жалобы.
Судья А.А. Кулешов
