Дата принятия: 19 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Назаровой О.В., с участием истца Каретникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/14 по исковому заявлению Каретникова А.А. к Администрации Киренского муниципального района, Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Каретников А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан истцом была приобретена у кооператива «Строитель» квартира по адресу: <адрес>. В 2001 году оригиналы договора приватизации были утеряны. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в регистрации права собственности указанной квартиры было отказано по причине отсутствия оригинала договора передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Каретников А.А., представитель истца Клепиков Д.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Киренского муниципального района представил в суд заявление о том, что относительно требований истца возражений не имеет, считает их правомерными и подлежащими удовлетворению. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Ответчик – Администрация Киренского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просил. О причинах неявки не сообщил и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил. Возражений на исковые требования не представил. Каких-либо ходатайств не заявил.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ Каретникову А.А. на основании договора передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан кооперативом «Строитель» Иркутскагропромстрой передана квартира по адресу: <адрес>.
Справкой Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по архивным данным отделения объект капитального строения, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Каретникову А.А. на основании договора передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от 16.02.1993г.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от 05.06.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> не имеется.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Щ**, Т** пояснили, что Каретникову А.А. в 90-х годах была в порядке приватизации передана кооперативом «Строитель», который давно уже ликвидирован, квартира по адресу: <адрес>. До настоящего времени Каретников А.А. проживает в указанной квартире с гражданской супругой, открыто и добросовестно владея квартирой.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.
В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданским кодексом РФ и Законом о государственной регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
На основании п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судом удовлетворяются иски о признании права собственности на недвижимое имущество, если стороны не успели осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества в связи с ликвидацией организации, отсутствием правоустанавливающих документов.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт передачи спорного жилого помещения истцу в порядке приватизации, договор передачи жилого помещения в собственность истца зарегистрирован в органах БТИ, на балансе органов местного самоуправления жилое помещение не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. С момента вселения в спорное жилое помещение в 1993 году на законных основаниях, истец владеет им добросовестно, как своим собственным. При таких обстоятельствах суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, считает исковое заявление Каретникова А.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Каретникова А.А. удовлетворить.
Признать за Каретниковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
*
