Дата принятия: 19 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Назаровой О.В., с участием представителя истца Рыбниковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/14 по исковому заявлению Рыбниковой М.И. к администрации Киренского муниципального района, администрации Юбилейнинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбникова М.И. в обоснование исковых требований указала, что в 1978 году администрацией АООТ леспромхоза «Киренский» ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В 2005 году АООТ леспромхоз «Киренский» был ликвидирован. С 1978 года она с семьей проживает в квартире, следит за ее состоянием, делает ремонт, обрабатывает земельный участок. На протяжении 35 лет она несет бремя по содержанию дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. В настоящее время она проживает в доме. В связи с ликвидацией АООТ леспромхоза «Киренский», отсутствием правоустанавливающих документов, Рыбникова М.И. просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Рыбникова М.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Киренского муниципального района представил в суд заявление о том, что относительно требований истца возражений не имеет, считает их правомерными и подлежащими удовлетворению. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Ответчик – Администрация Юбилейнинского муниципального образования, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не уведомил.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя не в судебное заседание направило, о причинах неявки не уведомило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.
Рыбникова М.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, указанным в исковом заявлении, на протяжении 35 лет. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно справкам Администрации Юбилейниского сельского поселения № 183, 184 от ДД.ММ.ГГГГ Рыбникова М.И. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет следующий состав семьи: муж – Р*, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь В2*, ДД.ММ.ГГГГ., внук В1*, ДД.ММ.ГГГГ., внучка П*, ДД.ММ.ГГГГ.
С октября 1978 года истец зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Согласно справке Администрации Юбилейниского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающий документ на жилье по адресу: <адрес> не сохранился, поскольку архивы АООТ «Леспромхоз Киренский» и Юбилейнинского сельского Совета уничтожены во время пожара ДД.ММ.ГГГГ.
АООТ «Леспромхоз «Киренский» прекратило деятельность 14.01.2005, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 19.08.2014.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ здание № кв. № по адресу: <адрес> на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из справки администрации Юбилейнинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Юбилейнинского сельского поселения не числится.
Согласно справке Администрации Киренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Киренский район» не числится.
Допрошенная в судебном заседании свидетель А* пояснила, что Рыбникова М.И. живет уже более 30 лет в <адрес>. Квартиру ей выделил леспромхоз «Киренский» еще в 70-х годах, в котором истец работала. В дальнейшем леспромхоз ликвидировался, а истец до настоящего времени проживает в квартире, владеет ею как своей собственной, никуда из нее не выезжала.
В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.94г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Право собственности на такое недвижимое имущество возникает у приобретшего его лица с момента государственной регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом право собственности лица на недвижимое имущество.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владела и владеет по настоящее время спорным жилым помещением, не имеющим собственника. При таких обстоятельствах суд считает доказательства, представленные истцом, относимыми к предмету доказывания, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для установления права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Рыбниковой М.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Рыбниковой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
*
