Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-191/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 г. ст-ца Нехаевская
Волгоградская область
Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Яровой О.В.,
при секретаре Колпаносовой О.А.,
с участием представителя истца Небораковской И.Н. – Аветяна С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Небораковской И.Н. – Аветяна С.В. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
представитель истца Небораковской И.Н. – Аветян С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, на том основании, что Небораковская И.Н. является наследником по закону первой очереди имущества своего отца – В.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГ. При жизни В.Н.К. владел на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. Также В.Н.К. владел денежными вкладами. Завещания В.Н.К. не оставлял. Истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГ нотариусом <данные изъяты> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады В.Н.К. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру истцу отказано в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не зарегистрирован в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, истец не имеет возможности реализовать своё право как наследника на квартиру, принадлежащую её отцу на день смерти. Просит признать за истцом Небораковской И.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 44,6 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, после отца В.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГ.
В судебном заседании представитель истца Небораковской И.Н. – Аветян С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно предоставив суду кадастровый паспорт помещения (выписку из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГ №, согласно которому кадастровая стоимость квартиры, расположенной по указанному выше адресу, составляет <данные изъяты> и квитанцию об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель ответчика – глава администрации Нехаевского сельского поселения <данные изъяты> – Иванов Н.А. в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации <данные изъяты>, выразив согласие с иском.
Третье лицо – нотариус <адрес> Черечукина Л.В. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина, что следует из ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что В.Н.К. приходится отцом Небораковской И.Н. (л.д.11, 12).
В.Н.К. умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГ (л.д.10).
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ В.Н.К. приобрёл у администрации <данные изъяты> в лице Г.С.А., действующего на основании постановления № сессии сельсовета 21 созыва, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).
Из справки, выданной главой администрации <данные изъяты> следует, что в соответствии с постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ «О подготовке и проведению Всероссийской переписи 2010 года», спорной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Небораковская И.Н. обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти отца, на что ей было разъяснено, что оформление наследственных прав возможно только при предоставлении документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное жилое помещение. На основании этого в выдаче Небораковской И.Н. свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано, со ссылкой на то, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ не зарегистрирован в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением нотариуса <адрес>, имеющимся в материалах дела (л.д.19).
При этом согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГ, Небораковской И.Н. вступила в наследственные права на денежные вклады, принадлежащие В.Н.К. (л.д.18).
В соответствии с чч.2, 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из правовой позиции, изложенной в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Закон введён в действие на всей территории Российской Федерации по истечении шести месяцев после его официального опубликования (день опубликования – 30 июля 1997 года). Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.
Как усматривается из фактических обстоятельств дела, В.Н.К. приобрел право собственности на квартиру, расположенную с учётом изменений, внесённых постановлением администрации <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ В.Н.К. оплатил за приватизацию в кассу БТИ сумму в размере <данные изъяты>, то есть ещё при жизни внёс денежную сумму для регистрации договора в БТИ (л.д.15), однако договор впоследствии зарегистрирован не был.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (запретах) объекта – жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>.
Однако данное обстоятельство не лишает В.Н.К. права собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, поскольку соглашение между сторонами (администрацией <данные изъяты> и В.Н.К.) достигнуто по всем существенным условиям договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. Обязательства по сделке сторонами исполнены – В.Н.К. проживал в квартире и пользовался ей как своей собственной.
В силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами и в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Поскольку В.Н.К. умер, не оформив право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако необходимая процедура по передаче ему данного имущества в собственность соблюдена, его наследники не могут быть лишены права на включение принадлежавшей ему квартиры в наследственную массу.
Таким образом, исковые требования Небораковской И.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГ отца, В.Н.К., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление представителя Небораковской И.Н. – Аветян С.В. удовлетворить.
Признать за Небораковской И.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения – <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти В.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Яровая
