Решение от 19 августа 2014 года

    Дело №
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шарыпово 19 августа 2014 года
 
    Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева И.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
 
    с участием истца Бугаевой Фаины Николаевны,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой Фаины Николаевны к администрации Березовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что она проживает по адресу: <адрес> 1976 года. Истец добросовестно оплачивает коммунальные услуги по электроэнергии, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 37 лет. Иных лиц оспаривающих права истца не имеется. Истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. При таких обстоятельствах истец полагая, что стала собственником имущества, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
 
    Ответчик - администрация Березовского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве зам. главы сельсовета ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 30).
 
    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Исследовав представленные материалы, отзыв представителя ответчика, заслушав истицу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв. метра (л.д. 5-13).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта:<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 14).
 
    Спорная квартира как следует из справок администрации Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и <адрес> не значится (л.д. 18, 19).
 
    Как следует из текста искового заявления истица ФИО1 проживает в спорной квартире с 1976 года.
 
    Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги (л.д.15), домовой книгой (л.д. 16-17).
 
    Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес> (л.д. 20) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу:<адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.
 
    Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 22).
 
    Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 23,24).
 
    Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривают.
 
    Согласно ответу муниципального казенного учреждения «Архив <адрес>» Назаровский передвижной механизированный участок треста «Назаровосельстрой» к которому ранее относилась спорная квартира ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.      Представитель ответчика в суд не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований Андреевых не преПредставитель При
 
    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить исковые требования ФИО1.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий: И.А. Корнев