Решение от 19 августа 2014 года

    Дело № 02-1482-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2014 года
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.
 
    при секретаре Сидориной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Лысенко Р.П. к Лысенко Г.А., Лысенко Л.А. об обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Лысенко Р.П. обратилась в суд с иском к Лысенко Г.А., Лысенко Л.А. об обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на следующее.
 
    Она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>. Право пользования жилым помещением возникло у нее с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение №.
 
    В данной квартире зарегистрированы и проживают Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А. с малолетней дочерью – ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного согласия она отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу сына – Лысенко Г.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Городским поселением «<данные изъяты>» и Лысенко Г.А. заключен Договор на передачу квартиры в собственность.
 
    После вселения в квартиру Лысенко Л.А. – супруги Лысенко Г.А. ее проживание в квартире стало невыносимым.
 
    ДД.ММ.ГГГГ годы Лысенко Г.А. оформил Договор дарения, на основании которого квартиру подарил своей дочери – ФИО21.
 
    Лысенко Л.А. с согласия Лысенко Г.А. чинит ей препятствия в пользовании местами общего пользования (ванной, кухней). Она не может включить титан, помыться, постирать, приготовить пищу в кухне. Лысенко
 
    2
 
    Л.А. периодически не впускает ее в квартиру, наносит побои, в связи с чем она ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в ОМВД России по Борзинскому району.
 
    Порядок пользования жилым помещением не установлен.
 
    Лысенко Л.А. и Лысенко Г.А. на ее просьбы не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, не реагируют.
 
    Она, как лицо, отказавшееся от участия в приватизации, вправе требовать устранение нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.
 
    Истец Лысенко Р.П. просит суд обязать Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Истец Лысенко Р.П. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.
 
    В суд от истца Лысенко Р.П. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представители истца Ахачинская А.В. и Лысенко Н.С., действующие на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснили изложенное.
 
    Ответчики Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
 
    Ответчик Лысенко Г.А. не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    От ответчика Лысенко Л.А. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчика Лысенко Г.А. неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав представителей истца Ахачинскую А.В. и Лысенко Н.С., допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    3
 
    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу части 1 статьи 456 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федеоации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу пункта 3 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
    4
 
    В силу статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
 
    Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
 
    Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69
 
    5
 
    ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
 
    К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
 
    Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
 
    Ордером на жилое помещение №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся, подтверждается, что Лысенко Р.П. на состав семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Городским поселением «<данные изъяты>» (Городское поселение) и Лысенко Г.А. (Приобретатель) заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан (далее – Договор).
 
    Согласно пункту 1 Договора Городское поселение передало в личную собственность, а Приобретатель приобрел квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Согласно пункту 4 Договора квартира в соответствии со статьей 2 Закона о приватизации передается «Приобретателю» с согласия Лысенко
 
    6
 
    Р.П., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ директором <данные изъяты> КГУП «Забайкальское БТИ» ФИО12
 
    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ директором <данные изъяты> КГУП «Забайкальское БТИ» ФИО12, подтверждается, что Лысенко Р.П. отказалась от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в пользу своего сына – Лысенко Г.А.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, подтверждается, что Лысенко Г.А. зарегистрировал свое право на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>; справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Благоустройство», подтверждается, что Лысенко Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.
 
    На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лысенко Г.А. подарил спорную квартиру своей дочери – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Основанием к предъявлению иска Лысенко Р.П. явилось то, что Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А., будучи родителями ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствуют Лысенко Р.П., отказавшейся в пользу своего сына – Лысенко Г.А. от приватизации квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес>, пользоваться местами общего пользования – кухней, ванной, вследствие чего она не может помыться, постирать одежду, приготовить в кухне пищу.
 
    Лысенко Л.А. периодически не впускает ее в квартиру.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она является <данные изъяты>
 
    Лысенко Р.П. ей при встрече постоянно рассказывает, что у нее конфликты с невесткой – Лысенко Л.А., которая избивает ее. На руках Лысенко Р.П. видны следы от побоев, синяки.
 
    7
 
    Находясь в конце мая - начале ДД.ММ.ГГГГ около дома, где проживает Лысенко Р.П., она (ФИО8) слышала, как Лысенко Л.А. выражалась в адрес Лысенко Р.П. нецензурной бранью.
 
    Лысенко Р.П. неоднократно рассказывала ей (ФИО8) что Лысенко Л.А. не разрешает ей пользоваться ванной и кухней, на другие комнаты повесили замки, чтобы она ими не пользовалась, а сын – Лысенко Г.А. никак не реагирует на это, не защищает мать, что ей обидно за такие действия сына.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что она более 40 лет знакома с Лысенко Р.П., проживает с ней по соседству.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лысенко Л.А. и Лысенко Г.А. выселили Лысенко Р.П. из зала, все ее вещи перенесли в сарай. Впоследующем они стали выгонять ее из кухни и из спальни. Когда Лысенко Р.П. включает чайник, то Лысенко Л.А. тут же его выключает. Чтобы Лысенко Р.П. не прошла в кухню, в дверях кухни Лысенко Л.А. ставит детскую коляску. Все эти обстоятельства ей (ФИО9) известны со слов Лысенко Р.П.
 
    Далее, свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она приходила в гости к Лысенко Р.П. и лично видела, что Лысенко Р.П. варит пищу и стирает вещи в своей комнате, которую ей отвели для проживания Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А.
 
    Примерно года два назад она (ФИО9) и Лысенко Г.А. предотвратили действия Лысенко Р.П. на самоубийство. Она хотела задушиться, так как сын – Лысенко Г.А. и невестка – Лысенко Л.А. не дают ей спокойно жить в квартире, которую она сама лично заработала.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что она более 30 лет знакома с Лысенко Р.П., проживает с ней по соседству.
 
    Лысенко Р.П. часто сидит на лавочке около своего дома. В ходе разговора Лысенко Р.П. ей рассказывала, что ее сын - Лысенко Г.А. и невестка – Лысенко Л.А. не дают ей помыться в ванной, говорят идти мыться в огород, когда она выходит из туалета, то Лысенко Л.А. чуть ли ни в глаза ей распыляет освежитель.
 
    Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А. препятствуют Лысенко Р.П. пользоваться зальной комнатой, повесили на дверь комнаты замок. В своей комнате Лысенко Р.П. готовит пищу и стирает вещи.
 
    Лысенко Р.П. ей (ФИО9) неоднократно говорила, что ей не хочется жить в такой обстановке, обидно, что сын так к ней относится, а также говорила, что хочет утопиться в речке из-за такой жизни.
 
    8
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что она более 40 лет знакома с Лысенко Р.П., проживает с ней по соседству.
 
    Лысенко Л.А. не разрешает Лысенко Р.П. пользоваться ванной, кухней, издевается над ней. Посуду и вещи, принадлежащие Лысенко Р.П., Лысенко Л.А. выкинула в сарай. Ванной Лысенко Л.А. пользоваться не разрешает, говорит, чтобы Лысенко Р.П. мылась в огороде. Готовит пищу и питается Лысенко Р.П. в своей комнате. Эти обстоятельства ей (ФИО11) известны как со слов Лысенко Р.П., так и она сама это видела, когда приходила к Лысенко Р.П. в гости.
 
    Лысенко Л.А. и Лысенко Г.А. не разрешают Лысенко Р.П. общаться с внучкой ФИО22
 
    Лысенко Р.П. постоянно сидит на лавке около своего дома, плачет. Высказывала мысль о том, что хочет повеситься, так как ей надоела такая жизнь.
 
    Исходя из анализа приведенных норм законодательства следует, что переход права собственности на квартиру от лица, приватизировавшего жилое помещение, к иному лицу, само по себе не может служить поводом для прекращения в порядке пункта 2 статьи 292 ГК РФ права пользования этим жилым помещением лицом, без согласия которого приватизация квартиры была бы невозможна.
 
    Спорная квартира предоставлена матери Лысенко Г.А. – Лысенко Р.П. на основании ордера на жилое помещение. При ее приватизации в рамках действующего на тот период законодательства требовалось получение согласие всех совершеннолетних членов семьи.
 
    Таким образом, Лысенко Р.П., отказавшись от участия в приватизации, была вправе рассчитывать на сохранение за ней права бессрочного пользования этим жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности на это помещение к иному лицу.
 
    Таким образом, из исследованных доказательств по делу установлено, что Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А. воспрепятствуют Лысенко Р.П., отказавшейся от приватизации жилого помещения в пользу своего сына – Лысенко Г.А., пользоваться должным образом жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, чем нарушают ее жилищные права.
 
    В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    9
 
    В адрес ответчика Лысенко Г.А. направлена копия искового заявления с приложенными к нему документами, возражений на которое в суд не представлено.
 
    Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиками в суд не представлено.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Лысенко Р.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Лысенко Р.П. к Лысенко Г.А., Лысенко Л.А. об обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
 
    Обязать Лысенко Г.А. и Лысенко Л.А. не чинить Лысенко Р.П. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья Раджабова Н.М.
 
    Копия верна: судья Раджабова Н.М.