Дата принятия: 19 августа 2014г.
2-699/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Павловск 19 августа 2014 года
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кирсанова С.В.,
при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,
с участием представителя истца Горемыкина В.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Т. А., действующей через представителя Горемыкина В. Т., к администрации Колыванского сельсовета о признании права собственности на жилые дома,
УСТАНОВИЛ:
Чумакова Т.А., через представителя Горемыкина В.Т., обратилась в суд с иском к администрации Колыванского сельсовета о признании ее принявшей наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, после смерти Юровой Н.В. и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования; о сохранении жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признании ее принявшей наследство в виде данного жилого дома, общей площадью <...>, после смерти Юрова А.И. и признании за ней права собственности на данный жилой дом в порядке наследования по закону. Указывает в иске, что является наследницей после смерти бабушки по линии отца Юровой Н. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. и отца Юрова А. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. У Юровой Н.В. в собственности был жилой дом в <адрес>, где она и проживала до дня смерти, оформить право собственности на него при жизни не успела. Отец Юров А.И. отказался от принятия наследства после Юровой Н.В. У него в собственности также был жилой дом, расположенный в <адрес>. При жизни отец не оформил право собственности на данное недвижимое имущество в установленном порядке ввиду болезни и наступившей смерти. Иных наследников у него не имелось. Кроме того, в доме в <адрес> Юров А.И. выполнил перепланировку и переустройство. В связи с указанными обстоятельствами истица лишена возможности оформить наследство после смерти бабушки Юровой Н.В. и отца Юрова А.И. без решения суда.
В судебное заседание истец Чумакова Т.А. не явилась, в поданном заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает, судебные расходы просит с ответчика не взыскивать.
Представитель истца Горемыкин В.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным ранее основаниям.
Представитель администрации Колыванского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представил.
Третье лицо – нотариус Никитина В.Н. – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрел дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, и исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно выписке из похозяйственной книги <номер> за ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Колыванского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> числится в собственности Юровой Н.В., проживавшей в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом, согласно кадастровому паспорту, вводился в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <...>.
Как следует из выписки из похозяйственной книги <номер> за ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Колыванского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> числится в собственности Юрова А.И., проживавшего в нем с ДД.ММ.ГГГГ. По кадастровому паспорту дом имеет общую площадь <...>.
ДД.ММ.ГГГГ. последовала смерть Юровой Н.В. Её единственным наследником первой очереди являлся Юров А.И., который скончался ДД.ММ.ГГГГ., не успев принять наследство. Наследником первой очереди Юрова А.И., таким образом, согласно ст. 1142 ГК РФ, и наследником Юровой Н.В. в порядке наследственной трансмиссии, в соответствии со ст. 1156 ГК РФ, является Чумакова Т.А., которая фактически приняла вышеуказанное имущество, сохраняя его, а также вещи и документы наследодателей, что следует из справок нотариуса и администрации Колыванского сельсовета. Суд полагает, что вышеуказанные жилые дома принадлежали наследодателям на законных основаниях, несмотря на то, что они не оформили на него при жизни в установленном порядке право собственности. Данное право в конечном итоге переходит в вышеуказанном порядке к наследнику – внучке и дочери Чумаковой Т.А. (до заключения браков Юрова Т.А., Вержевикина Т.А.).
Кроме того, наследодателем Юровым А.И. в своем доме были выполнены перепланировка и переустройство.
Согласно ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Пунктом 1.7.3 Правил, также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, которые не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
На основании изложенного суд сохраняет жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признает за Чумаковой Т.А. право собственности на указанные жилые <адрес> <номер> по <адрес>, в порядке наследования.
Судебные расходы по оплате госпошлины суд относит на счет истца по его просьбе.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чумакову Т. А. принявшей наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <...> в порядке наследования после смерти Юровой Н. В..
Признать за Чумаковой Т. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, в порядке наследования.
Сохранить жилой дом и признать допустимой выполненную перепланировку и переустройство по адресу: <адрес>, общей площадью <...>.
Признать Чумакову Т. А. принявшей наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <...> в порядке наследования после смерти Юрова А. И..
Признать за Чумаковой Т. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.В.Кирсанов
