Решение от 19 августа 2014 года

Дело № 2-249/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лазарева В.Н. к Исполнительному комитету Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лазарев В.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок как за лицом, принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Л.М.Г. – мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а также денежного вклада в ОАО «Сбербанк России», земельной доли сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>. Завещание Л.М.Г. не оставила. После ее смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, земельную долю сельскохозяйственного назначения Л.М.Г. Других наследников у Л.М.Г. не имеется.
 
    Истец – Лазарев В.Н., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил судебное заседание провести в его отсутствие и иск удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель Исполнительного комитета Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Гизатуллина М.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что истец после смерти Л.М.Г. является ее единственным наследником, фактически пользуется спорным жилым домом и земельным участком на правах собственника, оплачивает налоги.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Л.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 8).
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти Л.М.Г. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а также денежного вклада в ОАО «Сбербанк России», земельной доли сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>.
 
    Вышеуказанные денежный вклад и земельный участок сельскохозяйственного назначения после смерти Л.М.Г. перешли в собственность истца в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Принадлежность Л.М.Г. вышеуказанного недвижимого имущества подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными Исполнительным комитетом Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, согласно которым за умершей Л.М.Г. на правах собственности числится имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 24, 28).
 
    Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому-либо, расположенных по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 11, 29, 30).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Л.М.Г. на спорный жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрированы в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Л.М.Г. считала дом и земельный участок своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследником первой очереди после смерти Л.М.Г. является истец – родной сын наследодателя, вступивший в права наследования.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Судом бесспорно установлено, что после смерти Л.М.Г. открылось наследство в виде жилого дома, земельных участков, денежного вклада и истец принял данное наследство, поскольку в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу с заявлением принятии наследства, получил свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследства.
 
    Из наследственного дела № следует, что после смерти Л.М.Г. за принятием наследства обратился истец и получил свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и земельную долю сельскохозяйственного назначения, но нотариусом в выдаче соответствующих свидетельств о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок отказано в связи с тем, что право собственности Л.М.Г. на данные жилой дом и земельный участок при жизни надлежащим образом не было зарегистрировано в органах Росреестра.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшим наследство, открывшегося после смерти Л.М.Г., поскольку обратился с соответствующим заявлением к нотариусу и получил свидетельства на часть наследства. Доказательств принятия наследства после смерти Л.М.Г. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Лазарева В.Н. к Исполнительному комитету Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Лазаревым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м, литеры: А, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, 1, 2, 3 и на земельный участок общей площадью ХХХ кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья               И.А. Багавиев