Дата принятия: 19 августа 2014г.
Гражданское дело №2-276/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 августа 2014 г. г.Краснослободск
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего – судьи Л.А.Чижиковой,
при секретаре Г.В.Ушаковой,
с участием истца Д.С.Сластухина и его представителя А.П.Носарева,
представителя ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – Т.А. Погореловой, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носарева А. П., действующего в интересах Сластухина Д. С., к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
А.П.Носарев, действуя в интересах Д.С. Сластухина, обратился в суд с указанным иском к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с договором, зарегистрированным в реестре за № 449 от 17 апреля 1986 г., С*** подарила сыну Д.С.Сластухину жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1247 кв. м. Согласно справке Краснослободского инвентаризационного бюро от 12 апреля 1986 г. за №568 на указанном земельном участке расположено: один бревенчатый дом, общей площадью 84,4 кв. м., жилой площадью 32,8 кв. м., сарай, уборная, ограждения, инвентаризационная оценка которых составляет 3 314 рублей. Отчуждаемый жилой дом принадлежал С*** на основании регистрационного удостоверения, выданного Краснослободским бюро технической инвентаризации от 16 июня 1980 г. за №50. Договор дарения удостоверен нотариусом Краснослободской нотариальной конторы К*** и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации под № по праву личной собственное, за Д.С.Сластухиным. После регистрации договора дарения жилого дома в нем продолжала проживать С*** и пользоваться земельным участком, предоставленным ей на праве постоянного бессрочного пользования общей площадью 1247 кв. м. Ввиду ветхого состояния решением исполкома Краснослободского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР от 05 июня 1987 г. Д.С.Сластухину разрешен капитальный ремонт жилого дома, принадлежащего ему на праве личной собственности. Согласно справке отдела надзорной деятельности Краснослободского и Ельниковского муниципальных районов УНД ГУ МЧС России по РМ №226-2-9 от 04 июля 2014 г. в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащим Д.С.Сластухину, 24 февраля 1988 г. произошел пожар. В результате пожара огнем поврежден жилой дом и часть имущества Д.С.Сластухина. Решением исполкома Краснослободского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР от 30 марта 1988 г. № 43 Д.С.Сластухину разрешено строительство нового жилого дома, на месте старого уничтоженного пожаром по <адрес>, с жилой площадью не более 60,0 кв. м. Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту жилой дом был введен в эксплуатацию в 1989 году. Д.С.Сластухин хотя и не является собственником вновь построенного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным имуществом на протяжении 24 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Земельный участок, на котором был построен жилой дом, при жизни принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования С***, умершей 00.00.00. До дня смерти С*** проживала во вновь построенном доме и пользовалась земельным участком, обрабатывая и выращивая на нем овощи и фрукты. После смерти С*** Д.С.Сластухин продолжил пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, оплачивал необходимый земельный налог, что подтверждается налоговыми Уведомлениями и соответствующими квитанциями по уплате налога за 2011- 2014 годы. 13 октября 2005 г. земельный участок по указанному выше адресу был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер: №. Согласно кадастровому паспорту земельный участок с указанным номером был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Просит признать за Д.С.Сластухиным право собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв. м., жилой площадью 36,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Д.С.Сластухин и его представитель А.П.Носарев иск поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А.Погорелова не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.
Согласно статье 212 ГК Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со статьей 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
В силу статьи 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела следует, что 17 апреля 1986 г. С*** и Д.С.Сластухин заключили договор дарения, по условиям которого С*** подарила Д.С.Сластухину принадлежащий ей на основании регистрационного удостоверения, выданного Краснослободским бюро технической инвентаризации 16 июня 1980 г. за №59, жилой дом общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1247 кв.м. В тот же день указанный договор был удостоверен нотариусом Краснослободской нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №449, а также зарегистрирован в Краснослободском бюро технической инвентаризации за № 27/266.
00.00.00. С*** умерла (свидетельство о смерти № от 04 июля 2014 г.).
Из архивной выписки от 26 мая 2014 г. №190 следует, что решением исполкома Краснослободского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР от 05 июня 1987 г. Д.С.Сластухину было разрешен капитальный ремонт дома, принадлежащего ему на праве личной собственности по <адрес>.
Согласно справке Отдела надзорной деятельности Краснослободского и Ельниковского муниципальных районов УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 04 июля 2014 г. №226-2-9, 24 февраля 1988 года произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>. В результате пожара огнем поврежден жилой дом и часть имущества Д.С.Сластухина.
Решением исполкома Краснослободского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР от 30 марта 1988 г. №43 Д.С.Сластухину было разрешено строительство нового жилого дома на месте старого уничтоженного пожаром по <адрес> с жилой площадью не более 60 кв.м., что подтверждается архивной выпиской от 20 декабря 2013 г. №791.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 21 декабря 2011 г., кадастрового паспорта от 25 сентября 2013 г. № следует, что указанный жилой дом представляет собой одноэтажное здание общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой – 36,7 кв.м., построен и введен в эксплуатацию в 1989 году. Сведения о правообладателях данного объекта недвижимости отсутствуют. Самовольно переустроенная или перепланированная площадь в жилом доме не имеется.
Согласно справке администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №560 от 31 марта 2014 г., Д.С.Сластухин зарегистрирован по адресу: <адрес> 27 марта 1995 г.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 20 июня 2014 г. № следует, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, поставлен на кадастровый учет 13 октября 2005 г., имеет площадь 1260,33, ему присвоен кадастровый номер №. Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.
При этом плательщиком земельного налога за 2010 - 2013 годы за земельный участок с кадастровым номером № является Д.С.Сластухин.
Учитывая, что истец являлся собственником сгоревшего жилого дома по адресу: <адрес>, на месте которого ему в установленном законом порядке было дано разрешение на строительство нового жилого дома с жилой площадью не более 60 кв.м., при строительстве спорного жилого дома жилая площадь не превышает указанного размера, сведения о собственниках земельного участка и расположенного на нем жилого дома не имеется, с 2010 года истец является плательщиком земельного налога за указанный земельный участок, представитель ответчика не возражает против удовлетворения иска, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск Носарева А. П., действующего в интересах Сластухина Д. С., к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Сластухиным Д. С. право собственности на жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой – 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий - Л.А.Чижикова
