Решение от 19 августа 2014 года

Дело № 2-2979/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года город Черкесск
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Салпагарове А.А.,
 
    с участием представителя истца ООО «Управление жилищного хозяйства № 2» Давтян Г.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    ответчика Муравьевой Е.А.,
 
    представителя ответчика Карабановой Л.В., действующей по ст. 53 п. 6 ГПК РФ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управление жилищного хозяйства № 2» к Муравьевой ФИО1, Муравьевой ФИО2, Муравьеву ФИО3 о взыскании долга за содержание и ремонт дома,
 
установил:
 
    ООО «УКЖ № 2» в лице представителя обратилось в Черкесский городской суд с иском к Муравьевой О.С., Муравьевой Ю.Т., Муравьевой Е.А., Муравьеву А.С. о взыскании долга за содержание и ремонт дома в размере <данные изъяты> 11 коп., в том числе <данные изъяты> 66 коп. основного долга, пени в размере <данные изъяты> 45 коп., <данные изъяты> уплаченной в доход государства в качестве государственной пошлины, судебные расходы по запросу о получении выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование иска указано, что Муравьева О.С., Муравьева Ю.Т., Муравьева Е.А., Муравьев А.С. являются собственниками <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в силу ст. 36 ЖК РФ, им принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данному доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Муравьевым неоднократно было направлено предупреждение с предложением добровольно произвести оплату по задолженности в течение 10 дней с момента получения. Однако ответчики, нарушая нормы действующего законодательства РФ, предусмотренные ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, до настоящего времени не оплатили образовавшуюся задолженность за услуги, предоставленные ООО «УЖХ № 2», о наличии уважительных причин не известили. Задолженность перед ООО «УКЖ № 2» за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составила <данные изъяты> 66 коп., и пени в размере <данные изъяты> 45 коп. Между Муравьевой О.С., Муравьевой Ю.Т., Муравьевой Е.А., Муравьеву А.С. и ООО «УКЖ № 2» договора или соглашения о содержании и ремонте общего имущества не заключено. Однако отсутствие у ответчика договора, заключение которого является двусторонней обязанностью и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности в указанном многоквартирном доме и не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносит плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца в порядке ст. 36 ГПК РФ уточнила исковые требования и согласно представленного расчета просила суд взыскать с ответчиков <данные изъяты> 17 копеек за содержание и ремонт дома, государственную пошлину, уплаченную в размере <данные изъяты> 26 копеек, судебные расходы по запросу о получении выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик Муравьева Е.А. и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования признали.
 
    Третье лицо мэрия МО г. Черкесска не направило представителя для участия в дела, возражений не представило.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, и ее представителя, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    Согласно положений ст. 210 ГК РФ, и ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) в перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения: а платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственником жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях.
 
    В соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, размер платы за найм, содержание и ремонт жилищного фонда утверждены мэрией муниципального образования г. Черкесска, Управлением по тарифам и ценам по КЧР.
 
    В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения платы за жилое помещение.
 
    Общее собрание многоквартирного дома по <адрес> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, своим решением избрало управление многоквартирным домом управляющей организацией. Управляющей организацией указанного дома является ООО «Управление жилищного хозяйства № 2», что подтверждается протоколом общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Муравьева О.С., Муравьева Ю.Т., Муравьева Е.А., Муравьев А.С. являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №
 
    Согласно расчета задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, представленного представителем истца в настоящем судебном заседании, задолженность за период на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> 17 коп. Последняя оплата ответчиком была произведена в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
 
    В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года, размер задолженности <данные изъяты> 17 коп. подлежит взысканию за указанный истцом период.
 
    Подробный расчет указанных сумм представлен истцом. Ежемесячная сумма, подлежащая внесению ответчиками, рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего ответчикам, с применением утвержденных тарифов. Возражений относительно правильности расчета задолженности, ответчиками не заявлено. Учитывая изложенное сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.
 
    В адрес ответчиков истцом была направлена претензия об имеющейся задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с указанием срока погашения в добровольном порядке. Однако претензия осталась не исполненной.
 
    Расходы, понесенные за истцом при получении выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в размере <данные изъяты>, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит возмещению ответчиками.
 
    Руководствуясь ст.ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме <данные изъяты> 09 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 2» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Муравьевой ФИО1, Муравьевой ФИО2, Муравьевой ФИО4, Муравьева ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 2» за содержание и ремонт дома сумму в размере <данные изъяты> 17 копеек по <данные изъяты> 04 копейки с каждого.
 
    Взыскать с Муравьевой ФИО1, Муравьевой ФИО2, Муравьевой ФИО4, Муравьева ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 2» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> 09 копеек по <данные изъяты> 02 копейки с каждого.
 
    Взыскать с Муравьевой ФИО1, Муравьевой ФИО2, Муравьевой ФИО4, Муравьева ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 2» судебные расходы по получению выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> 50 копеек с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано Верховном суде КЧР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Черкесский городской суд.
 
    Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева