Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-898/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 19 августа 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БАХОЛДИНОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСЕЕВНЫ, действующей за себя и в интересах недееспособного БАХОЛДИНА АЛЕКСЕЯ ВИКТОРОВИЧА, к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истица за себя и в интересах недееспособного сына ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются ФИО4 и ФИО3
Как утверждает истица, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из части жилого дома и 2/3 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, № 92.
По утверждению истицы, она и сын своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Как утверждает истица, в доме осуществлено переустройство, а именно: в литере «А» снесена печь, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 0,7 кв.м и составила 83,8 кв.м.
Истица просит: - сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м;
- включить часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО4, и ФИО3 право общей долевой собственности, за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие. ФИО4 заявила исковые требования в своих интересах и в интересах сына ФИО3, признанного решением Борисоглебского горсуда от 28.01.2003г. недееспособным, опекуном которого она является на основании постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от 17.02.2003г.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушании дела надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9 – собственник другой части дома, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 17.03.2014г.) часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2) № по <адрес> на праве собственности значится за: ФИО2 – 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.1996г., выданного нотариусом <адрес> ФИО6 зарегистрированного в реестре за № 572, решения Борисоглебского городского суда <адрес> от 27.03.2006г., решения Борисоглебского городского суда <адрес> от 12.11.2007г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 612088, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> 15.01.2009г., актовая запись № от 15.01.2009г.
По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО2, умершего 07.01.2009г., заведено наследственное дело № 06/2009. Наследниками по закону являются сын ФИО3 и жена ФИО4, которая подала заявление о принятии наследства по закону. ФИО3 на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован в наследственной части дома вместе с наследодателем.
Как утверждает истица в доме осуществлено переустройство, а именно: в литере «А» снесена печь, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 0,7 кв.м и составила 83,8 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 12.07.2014г. в указанной части жилого дома осуществлено внутреннее переустройство за счет сноса нефункционирующей отопительно-варочной печи в литере «А1» в связи с имеющейся системой местного водяного отопления. Печь снесена в кухне № 2, площадь которой составила 11,0 кв.м.
Эксперт пришел к выводу, что часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2» общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой – 59,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая изложенное, а также заключение эксперта, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м, и включить указанную часть жилого дома в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку наследственные права истцов никем не оспариваются, они надлежащим образом приняли наследство, суд считает возможным признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (за каждым по 1/2 доли) на часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО4, действующей за себя и в интересах недееспособного сына ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м.
Включить часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, и ФИО3 право общей долевой собственности равных долях ( за каждым по 1/2 доли) на часть жилого дома литеры «А1А2А3А4а1а2», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, из них жилой - 59,3 кв.м, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
Председательствующий - п/п
Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
Секретарь суда - ФИО8
