Дата принятия: 19 августа 2014г.
№2-6342/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 г. г. Махачкала
Советский районный суд г.Махачкала в составе:
председательствующего судьи - Гюльмагомедова М.Т.,
при секретаре - Серафонтовой Р.М.,
с участием представителя истца – Абдурахманова Р.,
представитель ответчика – Абдуллаева А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эльдархановой К.П. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение,
установил:
Эльдарханова К.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она построила дом на участке, выделенной ей решением горисполкома <адрес>. Согласно техническому паспорту, общая площадь домовладения 74.6 кв. м, жилая площадь 36.7 кв. м. После окончания строительства дома, соответствующие документы на домовладение не оформлялись, т.к. действовавшее в то время законодательство не предусматривало такой возможности. Факт принадлежности указанного домовладения подтверждается записью в техническом паспорте домовладения. За время проживания в указанном домовладении за счет собственных средств производила текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, она не может оформить право собственности за собой, что влечет для нее невозможность в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 ГКРФ. Просит признать право собственности на самовольно возведенное жилое строение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Абдурахманов Р. М. поддержал исковые требования своего доверителя и пояснил, что жилое строение соответствует строительным и техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни людей. Имеется согласие соседей, которые не возражают, против узаконения истицей указанного строения в собственность.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Абдуллаев А., просил суд принять законное и обоснованное решение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из заключения о самовольном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за № пользователем домостроения расположенного по адресу :<адрес>, № является Эльдарханова К.П. Домостроение состоит из литера «В» полезной площадью 74.6 кв.м., жилой площадью – 36,7 кв.м., площадь застроенного земельного участка составляет – 80.4 кв.м.
Из технического паспорта домовладения выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что истца Эльдарханова К. П. на земельном участке по адресу: <адрес> литер «В», возведено жилое домостроение.
Судом установлено, что истец является застройщиком самовольного строения, расположенного на земельном участке, находящемся в ее владении.
Возведенное Эльдархановой К.П. самовольное строение, не создает угрозу жизни людей.
Соседи истицы Хайруллаева А.А. и Абусаламова Н.М., выразили свое согласие на признание за ней право собственности на самовольное строение расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным заявлениями, имеющимся в материалах дела.
При указанных обстоятельствах суд признает за Эльдархановой К.П., право собственности на самовольно возведенное жилое строение по адресу: <адрес>.
В соответствие со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности на самовольно возведенную Эльдархановой К.П. домостроение по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Эльдархановой К.П., удовлетворить.
Признать за Эльдархановой К.П., право собственности на домовладение литер «В» общей площадью – 74.6 кв.м. и жилой площадью – 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.
Судья М.Т. Гюльмагомедов
Отпечатано в совещательной комнате.
