Дата принятия: 19 августа 2014г.
К делу № 2-2083/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска
в составе: судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием истца и представителя ответчика Персиной О.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аомовичуса Д.В. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Адамовичусу Д.В. в порядке наследования перешла в собственность <адрес>, общей площадью 49.8 кв.м., из которых 35.1 кв.м. - жилая площадь.
Адамовичус Д.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что прежний собственник квартиры, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, произвел перепланировку квартиры. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры 48.9 кв.м., из которых жилая площадь 30.6 кв.м.
В судебном заседании Адамовичус Д.В. поддержал свои исковые требования, пояснив, что произведенная его отцом в квартире перепланировка соответствует действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав. По причине несоответствия фактической площади жилого помещения, площади, указанной в правоустанавливающих документах, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.
Персина О.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие у него соответствующего разрешения на проведение перепланировки жилого помещения.
Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.04.2004 г., подтверждается право собственности Адамовичуса В.В. на <адрес>, общей площадью 49.8 кв.м., из которых жилая площадь - 35.1 кв.м.
Адамовичус В.В. умер 25.03.2014 г. и единственным наследником после его смерти является родной сын Адамовичус Д.В., что подтверждается представленными суду письменными доказательствами.
В соответствии с данными технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 22.04.2014 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет 48.9 кв.м., из которых 30.6 кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь <адрес> изменилась с 49.8 кв.м. до 48.9 кв.м., а жилая - с 35.1 кв.м. до 30.6 кв.м. за счет исключения площади балкона, что связано с введением с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в связи с установкой в комнате 2 перегородок и образования коридора 8 и кладовой 9.
Техническим заключением от 24.07.2014 г., подготовленным Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», подтверждается соответствие перепланировки, произведенной в <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
Из ответа заместителя главы администрации г. Новороссийска от 07.07.2014 г., адресованного Адамовичусу Д.В., видно, что истцом предпринимались меры к легализации произведенного переустройства жилого помещения.
На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что произведенная перепланировка <адрес>, соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Адамовичуса Д.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры 48.9 кв.м., из которых жилая площадь составляет 30.6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Н.С.Семенов
