Решение от 19 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Приморско-Ахтарск 19 августа 2014 года
 
    Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Кучуковой Н.В.,
 
    при секретаре Качановой О.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Е.И. к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании недействительным в части постановление главы администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района и свидетельства на право собственности на землю, о признании права собственности на земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Селезнева Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании недействительным в части постановление главы администрации Ольгинского сельского поселения и свидетельства на право собственности на землю, о признании права собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании истица Селезнева Е.И. в обоснование заявленных исковых требований суду пояснила, что 17.07.1987 года она приобрела у ФИО5 за 1500 рублей жилой дом, расположенный на земельном участке, мерою <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>, ст. <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Расчет с продавцом был произведен в полном размере. С 17.07.1987 года Селезнева Е.И. постоянно проживает в приобретенном ею жилом доме со своей семьей, владеет им, как собственник, пользуется земельным участком и несет бремя по его содержанию. 25.05.1992 года Главой администрации станицы Ольгинской было издано постановление № 22/1 «О закреплении в собственность земельных участков», где собственником указан бывший супруг истицы – ФИО1, таким образом свидетельство о праве собственности на землю было выдано не собственнику жилого дома, расположенного на данном земельном участке, а другому лицу.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района от 17.06.2003 года брак между истицей и ФИО1 был расторгнут. После расторжения брака бывший муж истицы выехал, в доме не проживал, а в 2004 году умер.
 
    В настоящее время Селезнева Е.И. намерена продать принадлежащий ей дом с земельным участком, однако не может этого сделать ввиду того, что собственником земельного участка указан ее бывший супруг.
 
    Поэтому истица Селезнева Е.И. просит суд признать недействительным постановление Главы администрации ст.Ольгинской от 25.05.1992года № 22/1 «О закреплении в собственность земельных участков» в части выдачи свидетельства на право собственности на землю, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на имя ФИО1.
 
    Признать недействительным свидетельство № от 25.05.1992 года на право собственности на землю мерою <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>, выданное на имя ФИО1, 16.10.1992 года Главой администрации Ольгинского сельского совета.
 
    Ответчик – представитель администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района – Розаев А.Л., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него имеется заявление, в котором он признает исковые требования Селезневой Е.И. в полном объеме и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Бордюгова Н.О., привлечённое к участию в деле определением суда от 28.07.2014 года не возражала против удовлетворения исковых требований Селезневой Е.И.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Селезнев В.О., привлеченный к участию в деле определением суда от 28.07.2014 года, в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Селезневой Е.И. и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Селезнев А.О., привлеченный к участию в деле определением суда от 28.07.2014 года, в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Селезневой Е.И. и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования Селезневой Е.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором купли-продажи (л.д.16) 17.07.1987 года Селезнева Е.И. приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    С момента приобретения дома и до настоящего времени Селезнева Е.И. проживает в указанном выше доме, пользуется и владеет им и земельным участком, несет бремя по их содержанию, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается показаниями истицы, справкой Ольгинской сельской администрацией № от 06.06.2014 года (л.д.13) и квитанциями об уплате налогов и иных платежей (л.д.11).
 
    В настоящее время Селезнева Е.И. намерена продать жилой дом с земельным участком, однако не может этого сделать, так как согласно Свидетельства на право собственности на землю, выданному Главой администрации Ольгинского сельского совета 16.10.1992 года на основании решения администрации Ольгинского совета № от 25.05.1992 года, собственником земельного участка по адресу:<адрес>, ст. <адрес> <адрес> является бывший (ныне покойный) муж истицы – ФИО1
 
    Согласно кадастровой выписки Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Селезнева Е.И. является правообладателем спорного земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, действовавшим до 30.10.2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
 
    Поэтому исковые требования Селезневой Е.И. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Селезневой Е.И. к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании недействительным в части постановление главы администрации Ольгинского сельского поселения и свидетельства на право собственности на землю, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать недействительным постановление Главы администрации ст.Ольгинской Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 25.05.1992 года № «О закреплении в собственность земельных участков» в части выдачи свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1.
 
    Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 16.10.1992 года, выданное Главой администрации Ольгинского сельского совета на имя ФИО1, на земельный участок, мерою <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, ст<адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Селезневой Е.И. право собственности на земельный участок, общей мерою <данные изъяты> га, с находящимся на нем жилым домом, расположенный по адресу:<адрес>, станица <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: Н.В.Кучукова