Решение от 19 августа 2014 года

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е                                       Дело №2-1103
 
                                                    Именем Российской Федерации
 
    г.Новокубанск                                                                                        19.08.2013г.
 
    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бабенко П.Н.
 
    при секретаре Чередниченко В.Г.
 
    с участием:
 
    представителя ответчика по назначению адвоката Доля Е.Л.
 
             рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрошенко В. Ю. к Елфимову П. П.ичу, Елфимову М. П. и Кузнецову В. А. о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
                                                     У С Т А Н О В И Л:
 
            Петрошенко В.Ю., являясь собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> ? в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, обратился в суд с иском к Елфимову М.П., Елфимову П.П. и Кузнецову В.А. о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 11.11.2013 года, ответчики членами его семьи не являются, в жилом доме длительное время не проживают.
 
            Судебное заседание было назначено на 19.08.2014 года, истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
            Представитель ответчиков по назначению адвокат Доля Е.Л. в судебном заседании иск не признала, просит суд в его удовлетворении отказать.
 
              Выслушав в судебном заседании объяснения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
              Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи, заключенного 11.11.2013 года с Варварской В.В., в установленном законом порядке 19.11.2013 года истец произвел государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.7, 8, 9-10 )
 
              В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители
 
    данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
               В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
              Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения Петрошенко В.Ю., примерно в 2004 году прекратили право пользования жилым помещением и выселилась из жилого помещения, что подтверждается справкой с места жительства ( л.д.18 ), после смены собственника жилого помещения ответчики не заключали с истцом договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее им право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированным по прежнему месту жительства.
 
               В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
              Судом установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени зарегистрированы по месту своего прежнего проживания, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.11-16 ), в установленном законом порядке истец обратилась в УФМС по Краснодарскому краю Отдел в Новокубанском районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ему в этом было отказано ( л.д.19 )
 
               Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                  Р     Е     Ш     И     Л :
 
                Елфимова П. П.ича, Елфимова М. П. и Кузнецова В. А. признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
 
                 Елфимова П. П.ича, Елфимова М. П. и Кузнецова В. А. снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
            СУДЬЯ:                                                                                БАБЕНКО П.Н.