Решение от 19 августа 2014 года

    Дело № 2-713/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года                                с. Шипуново
 
    Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
 
    при секретаре Покшиной Л.С.,
 
    с участием истца Ермошинв А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермошина А.С. к сельскохозяйственному кооперативу «Памяти Островского» о признании права собственности на жилой дом,
 
Установил:
 
         Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указал, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ермошин А.С. купил в ТОО «Имени Н.Островского» жилой дом. С момента приобретения дома он в нем проживал, нес расходы по содержанию имущества – осуществлял капитальный, текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана его фамилия «Ермошлин». В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в органах государственной регистрации, однако в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в органах государственной регистрации и обратился с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании истец Ермошин А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать за ними право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Представитель ответчика СПК «Памяти Островского» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ермошин А.С. купил в ТОО «Имени Н.Островского» жилой дом (л.д.4, 4об.), расположенной по адресу:<адрес>, однако договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, не указан полный адрес жилища, в фамилии покупателя допущена ошибка. В настоящее время правопреемником ТОО «им.Николая Островского» является СПК «Памяти Островского» (л.д. 5).
 
    Судом установлено, что Ермошин А.С. зарегистрирован и проживает по адресу:<адрес> (л.д. 20). Согласно справке СПК «Памяти Островского» Ермошину А.С. ДД.ММ.ГГГГ был продан жилой дом (л.д.6).
 
    Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Ермошина А.С., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлся Ермошин А.С.
 
    Отсутствие в договоре указания полного адреса жилого дома, а также неверно указанная площадь, фамилия следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
 
    В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), общая площадь спорного жилого дома составляет 71,7 кв.м.
 
    Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Ермошиным А.С. право собственности на спорный жилой дом расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 71,7 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Ермошина А.С. к сельскохозяйственному кооперативу «Памяти Островского» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 71,7 кв.м. за Ермошиным А.С..    
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
 
    Судья                                Е.Г.Зинкова