Решение от 19 августа 2014 года

    Дело № 2-1198/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года пос. Кугеси
 
    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
 
    Под председательством судьи Красновой Н.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Дмитриеве А.В.,
 
    с участием истца Андреевой Л.В.,
 
    представителя истца Даниловой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л.В. к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, Администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Андреева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, Администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в обоснование иска, указывая, что она является собственником жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, которые перешли ей по наследству после смерти матери ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Постановлением главы администрации <адрес> сельского Совета Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за матерью истца ФИО4 были закреплены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность общим размером <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га - земля при доме, а <данные изъяты> га - выделенный дополнительный участок.
 
    Считает, что земля на придомовой территории для ведения личного подсобного хозяйства была закреплена за ФИО4 в фактически разделенном на два участка виде (площадью <данные изъяты> га непосредственно при доме и <данные изъяты> га - через дорогу от дома), но учитывалась как единый приусадебный участок, что и было закреплено постановлением администрации Синьяльского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Каждая из двух частей приусадебного участка была огорожена отдельно, при этом на основной части участка площадью <данные изъяты> га стоял жилой дом с хозяйственными постройками, на другой части участка площадью <данные изъяты> га находилась баня, которая с первых дней постройки (ДД.ММ.ГГГГ г.) снабжалась электричеством через электросчетчик из дома, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что баня являлась составной частью жилого дома.
 
    После смерти матери истец ФИО1 по завещанию унаследовала все ее имущество и иные права, в том числе земельный участок при доме и жилой дом со всеми хозяйственными постройками, включая баню с предбанником, находящийся на спорной части приусадебного участка.
 
    До ДД.ММ.ГГГГ г. никаких препятствий в пользовании спорной частью приусадебного земельного участка и расположенной на ней баней у истца не возникало. ДД.ММ.ГГГГ по делу № истец была привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за использование земельным участком площадью 150 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец оформила договор аренды земельного участка №№. Истец Андреева Л.В. обращалась в администрацию сельского поселения с заявлением о выделении земельного участка в собственность, но получила отказ. Письмом № администрация указала, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на хозяйственные постройки ей будет выделен земельный участок в собственность.
 
    Таким образом, с учетом того, что в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами» площадь спорного участка <данные изъяты> га была учтена в общей площади земли при доме, при этом количество участков земли при доме не оговаривалось, а все участки в совокупности понимались как единый участок площадью <данные изъяты> га, закрепляемый за ФИО4, а также принимая во внимание то обстоятельство, что к наследникам ФИО4 в порядке наследования перешло право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке, истец полагает, что она имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Андреева Л.В. и представитель истца Данилова И.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.
 
    Ответчик – Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, Администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание полномочного представителя не направили. От и.о. главы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, истец Андреева Л.В. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., инв. №№, лит. А, А1, а1, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, которые перешли ей в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО4, что подтверждается соответственно свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО6, зарегистрированных в реестре №№ № №, № соответственно.
 
    В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305 - 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
 
    Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом не указано право, на котором предоставлен земельный участок, и невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 
    При этом п. 9.1. данной нормы предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, которая должна осуществляться в порядке ст. 25. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется путем предоставления в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, кроме документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, и один из документов, предусмотренных п. 2 данной статьи и устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществу случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> Совета Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за матерью истца ФИО4 были закреплены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность общим размером <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га - земля при доме, а <данные изъяты> га - выделенный дополнительный участок.
 
    Из постановления следует, что данным постановлением за гр. ФИО4 закреплялись уже находившиеся в ее пользовании земельные участки при доме площадью <данные изъяты> га, а также вновь выделенный дополнительный участок площадью <данные изъяты> га, при этом земельные участки, закрепляемые за ФИО4, понимались как единый участок, состоящий из нескольких частей.
 
    Судом установлено, что земля при доме ФИО4 состояла из основного участка, на котором непосредственно стоял ее дом, площадью <данные изъяты> га и маленькой дополнительной части основного участка площадью <данные изъяты> га, которая располагалась напротив дома через дорогу на склоне оврага, но непосредственно к основному участку не прилегала.
 
    То, что семья ФИО4 задолго до ДД.ММ.ГГГГ г. пользовалась землей при доме площадью <данные изъяты> га, подтверждается Выписками из похозяйственных книг, выданными администрацией <адрес> сельского поселения за №№ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г.
 
    В выписках из похозяйственной книги №№ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы не указано количество земельных участков, находившихся в пользовании ФИО4, а указана только их общая площадь - " <данные изъяты> га", а ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. указана площадь – «<данные изъяты> га».
 
    Спорная часть приусадебного участка площадью <данные изъяты> га ни наследодателем, ни государственными органами не выделялась в самостоятельный участок и учитывалась в составе основного земельного участка.
 
    Таким образом, данным постановлением за ФИО4 закреплялся участок площадью <данные изъяты> га, состоящий из земли при доме площадью <данные изъяты> га и выделенного дополнительного участка 0,15 га.
 
    В соответствии с нормой ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21.07.1997 г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть произведена государственная регистрации права собственности на земельный участок наследника, которому перешло в порядке наследования право собственности на здание, расположенное на данном земельном участке, для чего в силу указанной выше нормы необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности наследника здание, и один из документов, предусмотренных п. 2 указанной нормы устанавливающих или удостоверяющих право прежнего собственника здания испрашиваемый земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в части собственность.
 
    При этом в соответствии с постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов", действовавшим на момент принятия постановления Синьяльской сельской администрации № 13 от 07.06. 1992 г., в состав жилого дома включались "все вспомогательные строения, сооружения, элементы благоустройства" (п.38).
 
    При этом в соответствии с постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов", действовавшим на момент принятия постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., в состав жилого дома включались "все вспомогательные строения, сооружения, элементы благоустройства" (п.38), т.е. расположенная на спорной части приусадебного земельного участка баня с предбанником являлась частью домовладения ФИО4
 
    Сведения о наличии в составе хозпостроек бани ДД.ММ.ГГГГ г. постройки подтверждаются также выписками из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. №№ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., охватывающий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в разделе "III. Жилой дом" и, соответственно, в графе "Хозпостройки"отсутствуют сведения о бане ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а в выписке № от ДД.ММ.ГГГГ г., охватывающей период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, какие-либо записи в разделе "III. Жилой дом" и, соответственно, в графе "Хозпостройки" полностью отсутствуют, хотя в этих же самых выписках говорится о площади земли под хозяйственными постройками - <данные изъяты> га, из чего можно сделать вывод о том, что в данный период в данном домохозяйстве также имелись хозяйственные постройки, в том числе построенная в ДД.ММ.ГГГГ г. баня.
 
    В выписках из похозяйственной книги №№ №, №, №, № г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, также указана баня, при этом год постройки не указан.
 
    Таким образом, расположенная на спорной части приусадебного земельного участка баня с предбанником безусловно являлась частью домовладения ФИО4
 
    Согласно пункту 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    При отсутствии у наследника соответствующих документов на земельный участок, подтверждающих право наследодателя, наследник вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Из материалов дела следует, что истец Андреева Л.В. является наследником по завещанию имущества, открывшегося после смерти ФИО4, которой в установленном законом порядке выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.
 
    Судом установлено, что истец, после смерти матери ФИО4, как наследодатель, пользуется спорной частью приусадебного земельного участка, как и всеми земельными участками, перешедшими ей по наследству, по его прямому назначению.
 
    Таким образом, с учетом того обстоятельства, что в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении земельных участков за гражданами" площадь спорного земельного участка <данные изъяты> га была учтена в общей площади земли при доме <данные изъяты> га, то все участки в совокупности понимались как единый участок площадью <данные изъяты> га, закрепляемый во владение ФИО4, а также принимая во внимание то обстоятельство, что после смерти ФИО4 истец, по завещанию унаследовала всё ее имущество, в том числе земельный участок при доме и жилой дом со всеми хозяйственными постройками, включая баню с предбанником, находящуюся на спорной части приусадебного участка, то при таких обстоятельствах, к истцу перешло право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Андреевой Л.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                              Н.П. Краснова
 
    Мотивированное решение
 
    составлено: 22.08.2014 года