Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-3180/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск
19 августа 2014 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Князевой Н. Н.евны к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Князева Н.Н. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является сособственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий собственником в жилом помещении произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).
Истец Князева Н.Н. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, извещен, в судебное заседание представитель не явился.
Третьи лица Администрация г.Челябинска, Князева И.А. извещены, в судебное заседание не явились.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истец Князева Н.Н. и третье лицо ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.24).
Перепланировка в указанном жилом помещении, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцам предъявлено не было.
Данные обстоятельства подтверждены ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6); техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д. 8-10); справкой ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.11); свидетельствами о смерти (л.д.16, 17); справкой паспортного отдела ООО УК "Альтернатива", карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.21-22).
В соответствии с техническим заключением ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры № <адрес> г.Челябинск (произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз.7 и 3, поз.10 и 3; произведен демонтаж перегородки между помещениями поз.7 и 10; в помещении поз.3 произведен демонтаж шкафа поз.9; произведен монтаж перегородки с проемом между помещениями поз.7 и 3) несущие конструкции не задействованы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил 2.1.2.2645-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.12).
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 73,8 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
