Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-3689/2019 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» августа 2014 года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Панфиловой Н.В.,
при секретаре: Мещеряковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лихачевой А. Г. к Пикановской Е. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лихачева А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Пикановской Е.И. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)
В обоснование иска указано, что На основании договоров купли-продажи от (дата) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (дата) из Приднепровской республики к сыну истца Лихачеву М.В. приехала невеста Пикановская Е.И. Ответчица имеет двойное гражданство - гражданство РФ и гражданство Приднепровской Республики. В (дата) истец временно зарегистрировала ответчицу в своей двухкомнатной квартире по адресу: (адрес). В (дата) ответчица попросила оформить ей постоянную регистрацию, объяснив это тем, что ей нужна постоянная регистрация для открытия счета в банке. (дата) истец зарегистрировал ответчицу в своей квартире по адресу: (адрес).(дата) ответчица без предупреждения и объяснений, собрала все свои вещи, документы и уехала в (адрес). (дата) ответчица отчислилась по собственному желанию из учебного учреждения. Сын истца связался с ответчицей по телефону. Ответчица сообщила ему, что все отношения между ними разорваны, и она возвращаться г. Челябинск не собирается. На данный момент принадлежащих ответчице вещей в квартире не имеется.
В судебном заседании истец Лихачева А.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Пикановская Е.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Поскольку место жительства ответчика не известно, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Кузьмина С.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истца, а также свидетельством о государственной регистрации права, договорами купли-продажи, справками о зарегистрированных лицах, актом о непроживании, выпиской из ЕГРПНИ, поквартирной карточкой, счетами-квитанциями об оплате коммунальных услуг, следующие обстоятельства.
Истец Лихачева А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
На момент рассмотрения настоящего дела судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи.
Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последняя вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Пикановскую Е. И. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
