Решение от 19 августа 2014 года

    Дело № 2-2214/2014
 
        РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего
 
    судьи Юдина А.Л.,
 
    при секретаре Вальц И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске
 
                                                                               «19» августа 2014 года
 
    дело по иску Товарищества собственников Жилья «Надежда-П» к Ткачук ФИО7, Ткачук ФИО8 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги и содержание жилья,
 
                                                          Установил:
 
             ТСЖ «Надежда-П» обратилось в суд с иском к Ткачук К.В., Ткачук С.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья.
 
    В обоснование своих требований указало, что ответчики Ткачук К.В., ФИО5 являются собственниками жилого помещения площадью 102 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. В жилом доме по адресу: <адрес> выбран способ управления- товариществом собственников жилья и организовано ТСЖ «Надежда-П». Собственникам квартиры- ответчикам предоставляются услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги по электро, тепло, водоснабжению и водоотведению. Ответчики с октября 2012 года по июнь 2014 года включительно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, их долг за содержание жилья и коммунальные услуги перед ТСЖ «Надежда-П» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пеня за просрочку платежей составляет <данные изъяты>
 
    ТСЖ «Надежда-П» просит взыскать с Ткачук К.В., Ткачук С.Ю. задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Представитель истца ТСЖ «Надежда-П»- ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д.5), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик Ткачук К.В. в судебном заседании характер исковых требований признал, с суммой иска не согласен.
 
    Ответчик Ткачук С.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
           Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
            Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований по следующим основаниям.
 
    ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    У собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской     Федерации члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилым законодательством.
 
    Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    Согласно ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Ткачук ФИО9, Ткачук ФИО10 являются собственниками квартиры площадью 102 кв.м. по адресу: <адрес> они там зарегистрированы.
 
    Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Надежда-П» создано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ в 2008 году. В соответствии Устава целью деятельности Товарищества является совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, осуществлять деятельность по созданию, содержанию, сохранению и прекращению общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме. (л.д.7-19).
 
             Исходя из представленной бухгалтерской справки о задолженности за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    ТСЖ «Надежда-П» в полной мере предоставляет ответчикам Ткачук К.В., Ткачук С.Ю. коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчики обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ «Надежда-П» в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с организациями, поставляющих услуги.
 
    При этом, судом учитывается, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за коммунальные платежи, что подтверждается представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как ответчиками не было представлено никаких доказательств в опровержение размера взысканной задолженности.
 
    В связи с чем, с ответчиков Ткачук К.В., Ткачук С.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики имеют просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2014 года.
 
    Согласно расчета истца сумма пени составляет <данные изъяты>
 
    В связи с не предоставлением иного расчета от ответчиков, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с их суммы пени в размере <данные изъяты>, исходя из расчета, представленного истцом.
 
    Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения ответственности на ответчиков. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы представителя истца, ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты>л.д.6).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Ткачук ФИО11, Ткачук ФИО12 в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда-П» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины размере <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке – в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Резолютивная часть решения провозглашена 19 августа 2014 года.
 
    Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23 августа 2014 года.
 
    Судья: подпись