Дата принятия: 19 августа 2014г.
дело № 2-3555/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2014 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Толстова Н.П.,
при секретаре Меликян Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белинского Н.В., Белинской Л.П. к Белинскому Д.Н., третье лицо: УФМС России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Белинский Н.В. и Белинская Д.Н. обратились в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <...>.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован сын истцов - Белинский Д.Н. С апреля 2011 года ответчик в данной квартире не проживает, ответчик собрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры.
В апреле 2012 г. ответчик Белинский Д.Н. вступил в брак и совместно с супругой проживает по адресу: <...>.
В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей им квартире истцы вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного истцы просили суд признать Белинского Д.Н., ... г. года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 44)
В судебном заседании представитель истцов – Захарова Л.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В отношении ответчика Белинского Д.Н. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (л.д. 42).
В отношении третьего лица УФМС РФ по РО дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно ранее представленного заявления просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.30).
Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Белинскому Н.В. и Белинской Л.Б. принадлежит на праве собственности кв. №, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-14).
В указанной квартире помимо истцов зарегистрирован Белинский Д.Н., что подтверждается справкой ООО «Юг- ТТ» от 03.06.2014 года (л.д. 15).
Как указывают истицы, ответчик с апреля 2011 г. не проживает в указанной квартире, забрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры, с этого времени семейные отношения между ними прекращены. В апреле 2012 г. ответчик Белинский Д.Н. вступил в брак и совместно с супругой проживает по адресу: <...>.
В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей им квартире истцы вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Белинского Н.В. и Белинской Л.Б. о признании Белинского Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.
В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, т.е. фактически обладать им; пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.
Нарушение одного из принципов права собственности влечет нарушение конституционного права гражданина на охрану частной собственности.
В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела ответчик Белинский Д.Н. пояснил суду, что он добровольно выехал из квартиры за № по <...>, забрав все свои вещи, возвращаться в квартиру, принадлежащую родителем, он не планирует, препятствий в проживании в указанной квартире ему никто не чинит, в настоящее время проживает с супругой своей семьей, коммунальные платежи за № по <...> он не оплачивает, однако добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает, поскольку хочет сохранить право пользования данной квартирой, права пользования на иное жилое помещение у него отсутствует.
Таким образом судом установлено, что отсутствие ответчика Белинского Д.Н. в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей он не несет, что свидетельствует о том, что Белинский Д.Н. в одностороннем порядке отказался от своего права пользования указанной квартирой, в связи с чем исковые требования Белинского Н.В. и Белинской Л.Б. о признании Белинского Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик по данному делу подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Белинского Д.Н., ... г. года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <...>.
Белинского Д.Н., ... г. года рождения, снять с регистрационного учета в квартире №, расположенной по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2014 года.
Судья
