Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-1354/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Спицыной О.А.
при секретаре Шумиловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Э. В. к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Баранов Э.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., во дворе жилого дома №. Требования обосновал тем, что dd/mm/yy он получил разрешение Отдела архитектуры при исполкоме Костромского горсовета на строительство гаражного бокса по указанному адресу. Поскольку он добросовестно и открыто владеет этим имуществом как собственным, в силу ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж.
В ходе рассмотрения дела Баранов Э.В. изменил свои требования просил суд признать за ним право собственности на спорное строение на основании ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании истец Баранов Э.В. пояснил, что выстроил гараж в dd/mm/yy году, разрешение ему было выдано ... для строительства гаража в целях хранения транспортного средства. Использует гараж по настоящее время. Согласно заключению ОО «<данные изъяты>» от dd/mm/yy, гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, противопожарным норма, в процессе его эксплуатации не возникает угрозы для людей. Каких-либо претензий со стороны муниципальных органов по поводу выстроенного гаража с момента ввода его в эксплуатацию не возникало.
Представитель ответчика Администрации г. Костромы о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассматривать дело в их отсутствие.
К участию в деле привлечены: Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации г. Костромы, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области.
Представители 3-х лиц в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Материалами дела подтверждено, что dd/mm/yy Баранову Э.В. – ... Отделом архитектуры при исполкоме Костромского горсовета выдано разрешение № на строительство кирпичного гаражного бокса по адресу: ..., возле забора школы №, согласно прилагаемого плана, размером 3.0 х 6.0м.
Гараж Барановым Э.В. был возведен, что следует из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области.
Сведений о том, что строительство гаража возведено в зоне, не подлежащей застройке, либо обременен правами третьих лиц, у суда не имеется.
Согласно заключению эксперта ОО «<данные изъяты>» от dd/mm/yy №, в результате обследования строения установлено, что гараж по адресу: ..., № во дворе жилого дома, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, противопожарным норма. Строительные конструкции индивидуального гаража обладают достаточной прочностью и устойчивостью, в процессе его эксплуатации не возникает угрозы жизни и здоровью людей.
К заключению имеется фотоматериал.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен в соответствии с существующими строительными нормами и правилами; его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая позицию ответчика и 3-х лиц, суд приходит к выводу о том что требование истца о признании права собственности на гаражный бокс является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баранова Э. В. к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Барановым Э. В. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, общей площадью 23 кв.м., этажность – 1, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., во дворе жилого дома №.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Спицына
