Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-2259-2014
Поступило в суд 29 мая 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Сорокиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демурина В. Н. к мэрии <адрес>, администрации <адрес>, ПГСК «ИМПУЛЬС» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Демурин В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива "ИМПУЛЬС», расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой № №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК «ИМПУЛЬС», он имеет гаражный бокс № в блоке № площадью № кв.м. В соответствии с планом бокса № - выкопировкой из поэтажного плана, гаражный бокс состоит из №-х этажей, описан как литера № по плану - № этаж помещение №, техническое, общей площадью № кв.м.; № этаж помещение №, бокс, общей площадью № кв.м. Гаражно-строительный кооператив «ИМПУЛЬС» был организован по решению Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по адресу : <адрес> состоит на учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный номер №. Согласно кадастровому паспорту объект недвижимого имущества - гаражи, назначение - нежилое здание. Литера №, общей площадью № кв.м. имеет кадастровый номер: №. Согласно свидетельству Новосибирской городской регистрационной палаты ПГСК «ИМПУЛЬС» зарегистрирован по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, занесен в реестр под №. Этот факт подтверждается также свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе. В настоящее время сумма паевых взносов за гаражный бокс № в блоке № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. выплачена полностью, что подтверждается справкой Г1ГСК "ИМПУЛЬС". Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей, имеет кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью № кв.м., литера № по плану – № этаж помещение №, техническое, общей площадью № кв.м.; № этаж помещение №, бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Импульс».
В судебном заседании истец Демурин В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Кроме того, пояснил, что истец обращался в мэрию <адрес>, ПГСК «Импульс» по вопросу оформления права собственности на недвижимое имущество, однако ввиду отсутствия зарегистрированного права ПГСК «Импульс» это невозможно. Письмом департамента земельных и имущественных отношений ему рекомендовано предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика ПГСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещён надлежащим образом. Согласно письменным возражениям, сообщает, что администрация <адрес> не предоставляла спорный гаражный бокс истцу, не являлась и не является собственником спорного имущества, соответственно не нарушила право истца иметь имущество в собственности. (л.д. 52).
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В соответствии со ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.
Согласно материалам дела подтверждается, что ПГСК «Импульс» зарегистрирован в установленном законом порядке. (л.д.37-41)
Истец является членом ПГСК «Импульс» и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за который выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой кооператива (л.д.15).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГплощадь гаражного бокса № составляет № кв.м. (л.д.47).
Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.
Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решений Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об организации гаражно-строительного кооператива при заводе «Сибстанкоэлектропривод», которым были утверждены списки членов кооператива, истец Захаров В.И. утвержден председателем кооператива. (л.д. 35).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.
Демуриным В.Н. паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на занимаемый гаражный бокс №.
Согласно представленному техническому заключению <данные изъяты> по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Импульс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стены наземной части выполнены из кирпича и железобетонных стеновых панелей. Перекрытие выполнено из сборных железобетонных стеновых панелей. Стены внутри гаражного бокса окрашены эмульсионной краской. В несущих конструкциях видимых дефектов не обнаружено. Расположение гаражного бокса № не нарушат требования и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 4.13330.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаражного бокса № не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Гаражный бокс № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что фактически гаражные боксы были возведены в ДД.ММ.ГГГГ году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.
Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости не выходит за границы предоставленного земельного участка, используется по целевому назначению.
Возведение гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.
При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Мэрией <адрес> не оспариваются права истца на гаражный бокс. Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок под гаражами в установленном порядке образован, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием- для строительства №-х этажных индивидуальных гаражей, был предоставлен ПГСК «Импульс» в соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов.
Членство Демурина В.Н. в ПГСК «Импульс», его право пользования спорным гаражным боксом и наличие оснований для признания права собственности представителем ПГСК «Импульс» не оспаривалось.
Судом установлено, что истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в ПГСК «Импульс» это не представилось возможным.
Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Демуриным В.Н. требования и признает за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Импульс», общей площадью № кв.м.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демурина В. Н. удовлетворить.
Признать за Демуриным В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № в блоке № общей площадью № кв.м., литера № по плану – № этаж помещение №, техническое, общей площадью № кв.м.; № этаж помещение № бокс, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в здании комплекса гаражных боксов ПГСК «Импульс».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья: подпись
Копия верна
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2259-2014 Кировского районного суда г. Новосибирска.
Мотивированное решение составлено 21 августа 2014 года.
На дату 21 августа 2014 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья:
