Решение от 19 августа 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 

    г.Кизилюрт 19 августа 2013 года
 
    Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре Махмудилаевой А.М., с участием представителя истца – МУ «ЕРКЦ» г.Кизилюрт - Дибирова М.А., представившего доверенность от 01.07.2013 года, ответчика Умаровой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Учреждения Единого расчетно-кассового центра (ЕРКЦ) г.Кизилюрт к ответчику Умаровой Патимат Саидбеговне о взыскании коммунальной задолженности и судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МУ «ЕРКЦ» г.Кизилюрт обратилось в суд с иском к Умаровой П.С., о взыскании коммунальной задолженности и судебных расходов, ссылаясь на то, что ООО «Водоканалсервис», ООО «ЖКХ Сервис», ОТСЖ №4 и ООО УК («КОМФОРТ», «ЛИДЕР», «УЮТ»), в соответствии с ЖК РФ и другими нормативными актами, предоставляли и предоставляют возмездные коммунальные услуги и услуги по содержанию и обслуживанию мест общего пользования жителям г.Кизилюрт. Указанные услуги, в том числе и по техническому обслуживанию представляются ответчику и совместно с ним приживающим членам семьи.
 
    Ответчик Умарова П.С. за предоставленные услуги ООО «ЖКХ Сервис», ООО «Водоканалсервис», ОТСЖ №4 и Управляющими компаниями, уклоняется от их уплаты, и поэтому за ответчиком образовалась задолженность в сумме 61997 рублей, тем самым ответчик не выполняет обязанности как потребителя и собственника жилья. Наличие образовавшейся задолженности, подтверждаются лицевыми счетами ответчика. Она как и другие потребители г.Кизилюрта неоднократно устно, письменно и через СМИ предупреждались о необходимости погашения образовавшейся задолженности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Постановлениями городского собрания депутатов г.Кизилюрт от 06.04.2000г., 17.05.2001г., 14.02.2002г., 21.03.2003г., 20.04.2004г., 30.12.2004г., 24.0б.2005г., 05.12.2005г., 27.01.2006г., 31.01.2007г., 26.12.2008г., 18.12.2009г., и Решением Республиканской службы по тарифам от 30.11.2010г., 24.11.2011г., а также Протоколами общего собрания жильцов, утверждены тарифы на жилищно-коммунальные и услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в г.Кизилюрт.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии с Уставами ТСЖ, Управляющие компании, созданы и учреждены для оказания услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилых домах. В содержание и ремонт мест общего пользования в жилых домах входит: текущий ремонт и содержание лестничных площадок; освещение мест общего пользования; техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования; содержание придомовой территории; подготовка жилого дома к зиме; содержание и ремонт кровли и т.д., и все это производится за счет собственника.
 
    Ремонт и содержание жилого дома осуществляется за счет домовладельца, и только на эти средства предоставляются указанные услуги, другие какие либо финансовые средства для содержания и ремонта жилого дома нормативными актами РФ, не предусмотрены. Независимо от того, проживает ответчик в жилом помещении или нет, ответчик несет расходы по содержанию и ремонту мест общего пользования. В жилых домах необходимо произвести работы по остеклению лестничных площадок, освещению мест общего пользования, произвести текущий и косметический ремонт подъездов благоустроить придомовую территорию и детские площадки, содержать технические этажи и инженерные коммуникации, нести и другие расходы по содержанию и ремонту жилого дома, но в связи с тем, что ответчик не желает нести расходы по ремонту и содержанию жилого дома указанные работы невозможно произвести.
 
    В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязанности МУ «ЕРКЦ» г.Кизилюрта обратилось на основании договора об оказании юридических услуг заключенным с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями в Кизилюртовский городской суд для взыскания коммунальной задолженности, а также задолженности за содержание и обслуживания мест общего пользования.
 
    Ранее действовавшие нормативные акты РФ, также регулировали вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг, это ПП РФ от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ПП РФ от 23 мая 2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями от 21 июля 2008г., 29 июля 2010г.) и т.д.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца МУ «ЕРКЦ» г.Кизилюрт - Дибиров М.А. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснив при этом, что согласно расчетов представленных им суду сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2013 года составляет 61,997 рублей.
 
    Ответчик - Умарова П.С. исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам и требования истца в части взыскания 2 386 рублей, понесенных истцом судебных расходов признала частично, и суду показала, что в указанной квартире никто не прописан и не проживает, и почему за два человека начисляется на лицевой счет из представленных представителем истца лицевым счетам из управляющей компании «Комфорт» и ООО «Водоканалсервис».
 
    С момента приобретения квартиры она и ее муж практически не проживали в данной квартире, не пользуются общегородской горячей водой и поэтому они не пользуются услугами вышеуказанных ресурсоснабжающих организаций. Она признает исковые требования частично в том, что независимо от того, проживает она и ее муж в жилом помещении или нет, ответчик несет расходы по содержанию и ремонту мест общего пользования. В жилых домах необходимо произвести работы по остеклению лестничных площадок, освещению мест общего пользования, произвести текущий и косметический ремонт подъездов благоустроить придомовую территорию и детские площадки, содержать технические этажи и инженерные коммуникации, нести и другие расходы по содержанию и ремонту жилого дома. С учетом изложенного, ответчик просит, чтобы в отношении нее применили срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ.
 
    Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования МУ «ЕРКЦ» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Доводы представителя истца о том, что по лицевому счету № 126056 в квартире <адрес> имеется задолженность, по содержанию и обслуживанию мест общего пользования жителям, подтверждается исследованными судом письменными доказательствами.
 
    Согласно расчету по лицевому счету № 126056 в квартире <адрес>, произведенного представителем истца и ответчиком в ходе судебного заседания на 01.07.2013 года, задолженность составляет 27118 руб.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Расходы, связанные с благоустройством придомовой территории, лестничных площадок, общего освещения подъездов и при необходимости другие обязаны нести сами собственники. Для этих целей собственники выбирают способ управления многоквартирным домом, либо товарищество собственников жилья, либо управляющую компанию.
 
    Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включают в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления и Республиканской службой по тарифам.
 
    Постановлениями Кизилюртовского городского собрания депутатов от 30.12.04г., 24.06.05г., 05.12.05., 27.01.06.,31.01.07г. 26.12.2008г, 18.12.2009г, Решением Республиканской службы по тарифам и протоколами общего собрания жильцов от 30.11.10г, 24.11.2011г. утверждены тарифы на жилищно-коммунальные услуги в г. Кизилюрте. и тарифы на содержание и обслуживание мест общего пользования.
 
    Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт мест общего пользования устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилых домах, представляя интересы жильцов. В понятие «содержание и «ремонт» мест общего пользования в жилых многоквартирных домах входит: текущий ремонт и содержание лестничных площадок; освещение мест общего пользования; техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования и коммуникаций дома; содержание придомовой территории; подготовка жилого дома к зиме; содержание кровли в исправном состоянии и т.д. Без внесения предусмотренных денежных средств для указанных нужд в соответствии с принятыми в г. Кизилюрте нормативами полноценное обеспечение их надлежащего функционирования практически невозможно.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования МУ «ЕРКЦ», г.Кизилюрт подлежат частичному удовлетворению, взыскав с Умаровой П.С. в пользу МУ «ЕРКЦ», г.Кизилюрт по лицевому счету №126056 задолженность по оплате коммунальных и услуг мест общего пользования по состоянию на 01.07.2013 года в размере 27 118 (двадцать семь тысяча сто восемнадцать), из которых:
 
    - за холодную воду и канализацию с июня 2010 года по 01.07.2013 год сумма задолженности составляет 7,846 рубля;
 
    - за горячую воду с 01.06.2010 года по 01.07.2013 год сумма задолженности составляет – 4,142 рубля;
 
    - за содержание и ремонт жилья с 01.06.2010 года по 01.07.2013 год сумма задолженности составляет 15,130 рубля, все задолженность составляет на общую сумму в размере 27,118 рубля.
 
    Доводы ответчика о не использовании ею централизованной общегородской горячей водой и об установке водонагревательной колонки с 2009 года не могут быть приняты во внимание, так как ответчиком не представлен акт ресурса снабжающей организации об отказе пользования централизованной горячей воды и соответствующего заявления ответчика направленого в адрес соответствующей организации.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований МУ «ЕРКЦ», г.Кизилюрт следует отказать.
 
    Суд также считает обоснованными требования представителя истца о возмещении судебных расходов.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,
 
    В обоснование исковых требований представителем истца представлено заявление об отсрочке уплаты судебных расходов МУ «ЕРКЦ» г.Кизилюрт госпошлины в сумме 2059 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в доход государства подлежит взысканию с ответчика 400рублей 81 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 196, 210 ГК РФ, ст. ст. 153-157 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Муниципального учреждения «Единый расчетно-кассовый центр» г.Кизилюрт к Умаровой Патимат Саидбеговне удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Умаровой Патимат Саидбеговны в пользу Муниципального учреждения «Единый расчетно-кассовый центр» г.Кизилюрт по лицевому счету №127008 задолженность по оплате коммунальных и услуг на содержание и (ремонт) мест общего пользования услуг по состоянию на «01»06.2013 года с учетом срока исковой давности общую сумму в размере 21 204 (двадцать один тысяча двести четыре) рублей.
 
    Взыскать с Умаровой Патимат Саидбеговны в доход государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей, 81 копеек, а в удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального учреждения «Единый расчетно-кассовый центр» г.Кизилюрт, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: Дарбишухумаев З.А.