Решение от 19 августа 2013 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2013 года        г. Ессентуки
 
    Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего Булгакова Д.Б.
 
    при секретаре                   Мельниченко О.В.
 
    с участием:
 
    представителя истца Шубина И.И. - Зевакиной Н.А.
 
    пред-ля ответчика администрации г. Ессентуки - Шедикова М.А.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению Шубина И.И. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку, исключении записи о государственной регистрации.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратился истец, с заявлением, в котором просит признать за Шубиным И.И. право собственности на пристройку литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. и внести изменения в ЕГРП в запись регистрации права № в раздел общая площадью дома, которая составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца Зевакина Н.А. полностью поддержала исковые требования по основаниям изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации г.Ессентуки - Шедиков М.А. возражал против удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что строение является самовольным, и произведено без разрешения соответствующих службы.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам относятся земельные участки, и все, что прочно связано с ним, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации, вид права собственность на земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации, вид права собственность на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Согласно статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 23.07.2013 N 244-ФЗ) права на которые подлежат регистрации в соответствии с указанным законом, относятся, в том числе недвижимое имущество (недвижимость), - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ), которому по результатам технической инвентаризации присвоен собственный кадастровый номер.
 
    На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были присвоен почтовый адрес жилому дому литер «<данные изъяты>» и земельному участку, расположенным в <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство - реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как строительство осуществлено самовольно.
 
    В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Признание права собственности имеет для истца юридическое значение для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шубиным И.И. право собственности на пристройку литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №\№ в раздел общая площадь дома, которая составит <данные изъяты> кв.м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий       судья Д.Б. Булгаков