Дата принятия: 19 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
c.Кочубеевское 19 августа 2013 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,
с участием:
истца Долматовой С.В.,
представителя ответчиков Гусейнова И.А.о, Гусейнова А.И.о – адвоката Джалилова Д.В., представившего удостоверение № 2203 и ордер № 001871 Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,
при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Долматовой С.В. к Надричному Д.Ю., Гусейнову И.А.о, Гусейнову А.И.о о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Долматова С.В. обратилась в Кочубеевский районный суд Ставропольского края к Надричному Д.Ю., Гусейнову И.А.о, Гусейнову А.И.о. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец поддержала свои требования, указав на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Вышеуказанный жилой дом она купила у ФИО9 по договору купли-продажи, заключенному 12 марта 2013 года. Право собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На момент заключения договора купли продажи ей было известно, что в отчуждаемом жилом доме были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 5 договора купли-продажи лица, сохраняющие право пользования и проживания отчуждаемым жилым домом в соответствии со ст.ст. 292,558 отсутствуют. В настоящее время ответчики в ее доме не проживают, не являются членами ее семьи, не несут наравне с ней бремя расходов на содержание дома, не нуждаются в пользовании жилым помещением, поскольку проживают по другому адресу, вещей ответчиков в ее доме нет. Дополнительного соглашения между ней и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчиков Гусейнова И.А.о. и Гусейнова А.И.о. ей неизвестно. Ответчик Надричный Д.Ю. добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит удовлетворить требования.
Ответчик Надричный Д.Ю. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Надричного Д.Ю.
Ответчики Гусейнов И.А.о, Гусейнов А.И.о. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителя, так как местожительство ответчиков неизвестно.
Представитель ответчиков Гусейнова И.А.о, Гусейнова А.И.о – адвокат Джалилов Д.В. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчиком в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемых все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, ее требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Долматовой С.В., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав истца, представителя ответчиковГусейнова И.А.о, Гусейнова А.И.о. - адвоката Джалилова Д.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>: Надричный Д.Ю. - с 27.09.1999 года, Гусейнов И.А.о. – с 09.07.2003 года, Гусейнов А.И.о. – с 23.11.2010 года (л.д.14-24).
Долматовой С.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданными 01.04.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д.10,11).
В пункте 5 договора купли продажи, заключенного 12 марта 2013 года между ФИО9 и Долматовой С.В. указано, что в отчуждаемой жилом доме зарегистрированы в том числе ответчики Надричный Д.Ю,, 1981 года рождения, Гусейнов И.А.о, 1967 года рождения, Гусейнов А.И.о, 2003 года рождения. Лица, сохраняющие право пользования и проживания отчуждаемым жилым домом в соответствии со ст.ст. 292,558 ГК РФ, отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что ответчики в жилом доме истца не проживают, их вещей в доме Долматовой С.В. нет. Ответчики не являются членами семьи истца. Они были зарегистрированы до момента оформления договора купли-продажи. В настоящее время место жительства ответчиков Гусейнова И.А.о, Гусейнова А.И.о. им неизвестно. Надричный Д.Ю. проживает в с. Ивановском по другому адресу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации, по адресу:<адрес>не проживают, не являются членами семьи истца.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может продать вышеуказанную недвижимость.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования Долматовой С.В. к Надричному Д.Ю., Гусейнову И.А.о, Гусейнову А.И.о о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Надричного Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Признать Гусейнова И.А.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Признать Гусейнова А.И.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко
