Дата принятия: 19 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд<адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО12 при секретаре ФИО8, с участием истцов ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5, представителя ответчика ФИО4 – адвоката адвокатского кабинета <адрес> ФИО9, представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда<адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5, обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.
Из поданного искового заявления следует, что ФИО6 ТП., является опекуном несовершеннолетнего ФИО5, на основании постановления Администрации Кировского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении опеки над несовершеннолетним.
ФИО2 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, по № доле за каждым, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ст. Марьинская, <адрес>. Право общей долевой собственности на недвижимость возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о чем выданы свидетельства.
В настоящее время в данном доме кроме них зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4 приходится отцом ФИО5 После смерти мамы ФИО5, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принял решение самостоятельно заниматься воспитанием сына.
Надеясь, что он будет проживать совместно с ребенком в их доме, ФИО2 дала свое согласие на его регистрацию по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была оформлена. Однако вскоре после этого ФИО4 уехал в неизвестном направлении. В настоящее время ОМВД России по <адрес> проводятся мероприятия по его розыску, что следует из Постановления об установлении опеки.
Поскольку истец ФИО2 является инвали<адрес> группы, и имеет небольшой доход, получает ежемесячную денежную компенсацию по оплате жилого помещения и коммунальных услу<адрес> эта компенсация назначена им из расчета проживания в доме трёх человек, то есть с учетом ФИО4 Считают, что наличие в доме регистрации ответчика нарушает их права собственников жилья, так как они могли бы получать субсидию в большем размере. На сегодняшний момент какого-либо соглашения, дающего право пользования жильем, у них с ответчиком нет. Поскольку ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается, а его регистрацией нарушаются их права собственников жилья, предусмотренные ст. 35 Конституцией РФ, для решения этого вопроса они вынуждены обратиться в суд.
На основании изложенного просят устранить нарушения их прав собственников, признав ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 адвокат ФИО9 в судебном заседании рассмотрение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что требования ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5, подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истцов, так как они объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными ими, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ФИО10 № НПСК № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, наследниками ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях по ? доле за каждым: мать ФИО2 и сын ФИО5 Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: двух жилых домов, находящихся по адресу: ст. Марьинская, <адрес> края, расположенных на земельном участке площадью № кв.м.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, наследниками ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях по ? доле за каждым: мать ФИО2 и сын ФИО5 Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: ст. Марьинская <адрес>.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, общей площадью 45,4 кв.м., на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, общей площадью № кв.м., а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу:<адрес> ст. Марьинская <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации № и №, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, общей площадью № кв.м., на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, общей площадью № кв.м., а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу:<адрес> ст. Марьинская <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
Данное право у ФИО2 и ФИО5 возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестрах №, №.
Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> ст. <адрес> следует, что ФИО2 и ФИО5 по ? в праве общей долевой собственности являются владельцами указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО ст. <адрес>, ФИО2 и ФИО5 действительно зарегистрированы и проживают в ст. <адрес>. В данном домовладении значится зарегистрированным ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу.
Из свидетельства о рождении I-РГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Республики <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5 в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» ФИО3
Как следует из свидетельства о смерти серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ст. <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановления Администрации Кировского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 является опекуном над несовершеннолетним ФИО5, в связи со смертью его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки выданной Управлением труда и социальной защиты населения администрации Кировского муниципального района<адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 состоит на учете в УТСЗН АКМРСК, как инвали<адрес> группы и получает ежемесячную денежную компенсацию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, данную компенсацию она получила по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета трех человек, зарегистрированных по адресу:<адрес> ст. Марьинская <адрес>.
Адресная справка УФМС России по<адрес>, предоставленная по запросу суда №, подтверждает факт регистрации ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес> ст. Марьинская, <адрес>.
Согласно сообщения из ОМВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам ОМВД РФ по <адрес>, учетам ГУ МВД РФ по СК информации о местонахождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не получено. По месту регистрации ст. Марьинская <адрес> ФИО4 не проживает более года.
Из рапорта УУП ОМВД России по <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, зарегистрированный по адресу: ст. Марьинская <адрес>, в течение двух лет не проживает по указанному адресу, его местонахождения не известно.
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 и ФИО5, на основании выше исследованных документов, являются сособственниками домовладения, находящегося по <адрес> ст. <адрес> в котором они проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика ФИО4 ими заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в ст. <адрес>, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и истцами заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащем ФИО2 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым из истцов) жилом помещении, нарушает их права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО2, являющегося инвали<адрес> группы и получающей при этом минимальную пенсию по инвалидности, регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении её прав в отношении данного недвижимого имущества, в том числе и права на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждаются в нём.
Поскольку между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истцы не желают этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истцов и удовлетворения их в полном объеме.
В соответствии с п. 15 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы, при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка, а также инвалиды 1 и 2 группы.
Согласно статье 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика по делу ФИО4, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет в размере № руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования, принадлежащим истцам ФИО2 и ФИО5 на праве общей долевой собственности жилым домом № по <адрес> края.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу:<адрес> станица Марьинская <адрес>.
Взыскать с ответчика ФИО4 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере № (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес> через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.
