Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Семилукский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Волотка И. Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца по доверенности – ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> доля дома принадлежит ответчику. Части дома совладельцев изолированы друг от друга и имеют самостоятельные входы. Споры по поводу размеров частей дома между ними нет. Принадлежащая истцу часть дома состоит из следующих помещений: кухни площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., всего площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 14,5 кв.м. Также в его пользовании находятся постройки хозяйственного назначения: холодная пристройка литер а1, сарай литер Г, уборная литер Г1. Ответчик пользуется частью индивидуального жилого дома площадью 24,8 кв.м. В настоящее время возникла необходимость произвести раздел указанного жилого дома.
Просит прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на часть данного жилого дома, площадью 49,5 кв.м., признать расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м, всего площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 14,5 кв.м., признать право собственности на постройки хозяйственного назначения: литер а1, сарай литер Г, уборная литер Г1.
Истец в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в срок достаточный для своевременной явки, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.20).
В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнила заявленные требования, просила не рассматривать их в части признания права собственности на сарай литер Г, уборная литер Г1, но признать за истцом право собственности на часть холодной пристройки литра а, состоящую из двух помещений размером 3,45 м на 1,56 м и 3,46 на 1,32 м, в остальном, требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, своих возражений не представил, представителя не направил (л.д.17,35), заказная корреспонденция вернулась в адрес суда без вручения за истечением срока хранения, что суд, что суд считает надлежащим извещением, так как проверка личной корреспонденции и ее получение является правом и одновременно распорядительной обязанностью ответчика при реализации им своих гражданских прав (л.д.33).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, так как последним не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела. Представитель истца на рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц настаивал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии по ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6-7).
В техническом паспорте жилого дома, расположенного по выше указанному адресу, указан собственник 1/2 доли - ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 документы не предъявлены (л.д.8-12).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором распложен спорный объект недвижимости отсутствуют, право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано только за ФИО13 – доля в праве 1/2, иные участники долевой собственности в ЕГРП не зарегистрированы, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором распложен спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.15,16).
Согласно акта добровольного раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом был разделен между: ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО11 (л.д.22-24).
На основании свидетельства о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия Кисленко.
Кисленко на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес> (л.д.26).
Соглано выписки из похозяйственной книги № администрации Семилукского сельского поселения Кисленко, принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, совладелец другой 1/2 доли - ФИО2 (л.д.27).
Кисленко предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).
Из справки администрации Семилукского сельского поселения видно, что в 1/2 доле спорного жилого дома, на момент смерти ФИО11. в 1983 году были зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, с 1991 года зарегистрирован ФИО2 (л.д.33).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Из пояснений представителя истца и паспорта БТИ следует, что спорный жилой дом фактически разделен на две части с самостоятельными входными группами, одной из которой пользуется истец.
Судом представителю истца разъяснены последствия раздела (выдела части) домовладения и он заявил, что в случае несовпадения размера реально выделяемых помещений, надворных построек и их стоимости размеру причитающейся доли при разделе жилого дома, предъявлять претензий к другой стороне не будут, каких-либо компенсации взыскивать не желают.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218,244,245,252 ГК РФ ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть индивидуального жилого <адрес> по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: кухни площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м, часть холодной пристройки литер а, состоящую из двух помещений размером 3,45 м на 1,56 м и 3,46 на 1,32 м.
Расходы по переоборудованию выделенных помещений под собственные нужды; обустройству систем электро-газо-водоснабжения, канализации и отопления суд считает необходимым отнести за счет собственных сил и средств сторон.
Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество записи № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) 36:28:6700014:15.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
