Дата принятия: 19 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2013 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Рылова А.Г.
при секретаре - Балашовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашковой Анны Владимировны к администрации п.Курагино о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Гашкова А.В. обратилась в суд с иском к администрации п.Курагино о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что 28 апреля 1996 года она купила по расписке у Г*** квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В связи с отсутствием домовой книги и документов на квартиру она не смогла зарегистрироваться по месту жительства. Квартира в собственности муниципального образования поселок Курагино не числиться. Документы на квартиру отсутствовали, в связи с чем она была лишена возможности оформить в установленном порядке право собственности на квартиру. С 1996 года она проживала в указанном жилом помещении, открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной около 17 лет, проводила текущий и капитальный ремонт квартиры за свой счет, несла расходы по ее содержанию, оплачивала электроэнергию. Просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку более 15 лет добросовестно, непрерывно владеет спорной квартирой.
В судебном заседании истица Гашкова А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая их доводами изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации п.Курагино в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска.
Свидетель Д*** суду пояснил, что знают заявителя так как проживает с нею по соседству с 1998 года. Она купила спорную квартиру у Г*** в 1996 году и с тех пор проживает в указанном жилом помещении.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Признак добросовестности владения имуществом как своим собственным должен рассматриваться в системной взаимосвязи со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о незаконности приобретения.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Г*** продала Гашковой Анне Владимировне квартиру, расположенную по адресу <адрес> за <...> рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на квартиру, расположенную в квартиру, расположенную по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует.
В соответствии со справкой Курагинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> отсутствуют.
По информации администрации п.Курагино квартира, расположенная в квартиру, расположенную по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности МО Курагинский район не значится.
По справке администрации п.Курагино из-за отсутствия домовой книги предоставить сведения о зарегистрированных лицах по указанному адресу не представляется возможным.
Распоряжением администрации поселка Курагино от 5 ноября 2009 года №-р был изменен адресный номер дома с 6 на 6А по адресу <адрес>.
Как установлено судом истица купила спорное жилое помещение по расписке, на законном основании вселилась в данную квартиру и проживает по настоящее время, что не оспаривается ответчиком.
Спорная квартира в собственность поселений либо в муниципальную собственность района не передавалась это по сути безхозяйное имущество, ни кто на это имущество не претендует, в том числе администрация п.Курагино.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Гашковой А.В. квартирой, расположенной в <адрес> более 15 лет подтверждается показаниями свидетеля, а также материалами дела.
Таким образом истица имеет право на приобретение в собственность спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Гашковой Анной Владимировной на двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через суд вынесший решение.
Председательствующий: Рылов А.Г.
.
