Решение от 19 апреля 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 апреля 2013 года р.п. Курагино
 
    Курагинский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,
 
    с участием представителя истца Несяева Е.Н.,
 
    при секретаре Дранишниковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Галины Николаевне к Муниципальному образованию в лице администрации поселка Курагино о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Журавлева Г.Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию в лице администрации поселка Курагино о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления от 16.06.2003 года за № 379-п, выданное Администрацией поселка Курагино ей в аренду был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В период с 2003 по 2012 год она осуществила строительство жилого дома своими силами и на собственные средства. После окончания строительства жилого дома, истец приступил к оформлению документов на жилой дом, однако выяснила, что в органе местного самоуправления отсутствует договор аренды земельного участка в соответствии с постановлением № 397-п от 16.06.2003 года. По этой причине истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> просит признать за ней право собственности в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Журавлева Г.Н. отсутствует, направила представителя по доверенности – Несяева Е.Н., который заявленные требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором истец построил жилой дом, состоит на кадастровом учете, целевое использование – строительство жилого дома. Согласно кадастровой выписки арендатором числится именно Журавлева Г.Н.. Жилой дом в соответствии с проведенной строительной экспертизой отвечает предъявляемым требованиям. Жилой дом возведен Журавлевой Г.Н. за счет собственных средств, право истца на жилой дом никем не оспаривается.
 
    Администрация п. Курагино Курагинского района, в лице главы администрации Кнауб С.А., надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, дополнительно сообщив, что против удовлетворения заявленных требований администрация не возражает.
 
    Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, в лице руководителя Серостанова Е.А., в судебном заседании отсутствовал, направив отзыв на исковое заявление Журавлевой Г.Н. согласно которого так же не возражает против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно сообщают, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Курагинский район спорный жилой дом не числится. Просили настоящее дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
 
    Свидетель Р*** в судебном заседании пояснил, что истица приходится ей родной сестрой. Известно, что в 2003 году Журавлева Г.Н. обратился в администрацию п. Курагино с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома. Земельный участок был ей предоставлен в <адрес> в 2003 году. В 2005 году Журавлева начала строить жилой дом, строительство окончила в 2012 году. Жилой дом строился исключительно за счет средств Журавлевой, притязания иных лиц на дом отсутствуют.
 
    Свидетель Р*** в судебном заседании пояснил, что знаком с истицей с 1990 года. Знает, что Журавлева примерно в 2005 году на отведенном для индивидуального жилищного строительства начала строить жилой дом, в который вселилась в 2012 году. Он оказывал Журавлевой помощь в выборе и подвозе строительных материалов. Дом строился за счет средств истца.
 
    Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, на основании Постановления № 397-П от 16.06.2003 года, вынесенного администрацией п.Курагино Журавлевой Г.Н. в аренду предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, площадью 1247 кв.м, сроком на 3 года. Пунктом 2 указанного Постановления, Журавлеву Г.Н. обязали в течение двух месяцев оформить строительный паспорт в отделе архитектуры и градостроительств и зарегистрировать договор аренды земельного участка.
 
    Из кадастровой выписки от 29.12.2012 года земельный участок, расположены в <адрес> состоит на кадастровом учете с целевым предназначением – для строительства жилого дома. Журавлева Г.Н. числится лицом, в пользу которого на земельный участок установлены обременения – аренда.
 
    30 ноября 2012 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю был составлен технический паспорт жилого здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером №. Нарушений градостроительного законодательства не выявлено.
 
    В соответствии с уведомлениями от 30.01.2013 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Курагинский отдел, сведений о запрашиваемых права на объект недвижимого имущества – земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно представленной справки выданной 07.02.2013 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.
 
    Заключением строительной экспертизы № спорный объект индивидуального жилищного строительства соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилищные одноквартирные», СниП 23-022003 «Тепловая защита зданий», СниП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а так же требованиям Федерального закона от 22.07.2012 г № 123-ФЗ «Технически регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, суд считает, что Журавлевой Г.Н. на отведенном для целей индивидуального жилищного строительства земельном участке возведен жилой дом, созданный в соответствии с требованиями закона, и полагает возможным признать на указанный жилой дом право собственности истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 196 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Журавлевой Галины Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Журавлевой Галиной Николаевной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером №, общей площадью 77 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., расположенном по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд, через суд постановивший решение в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий: Е.В.Чугунников