Дата принятия: 18 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 18.01.2013 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
при секретаре Власенко В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гайворонцевой Натальи Петровны к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
На основании разрешения отдела главного архитектора городского комитета администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Гайворонцевой Н.П. было разрешено строительство кирпичного гаража №-а в кооперативе « Луч» по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. истец Гайворонцева Наталья Петровна построила за свои средства гараж №-а площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив « Луч». В настоящее время истец добросовестно пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке в органах Росрестра РФ, в связи с отсутствием документов о выделении земельного участка под строительство гаража. Истец является членом гаражного кооператива « Луч», возведенным гаражом пользуется с момента строительства, права истца на гараж никем не оспаривались.
В настоящее время специалистами было произведено обследование её гаража, он соответствует согласно заключению Отдела по строительству и архитектуре <адрес>, материалам Бюро технической инвентаризации <адрес> строительно-техническим нормам, чьих либо прав и законных интересов при строительстве им гаража допущено не было, сносу он не подлежит.
Истец просит суд признать за нею право собственности на гараж №-а, площадью 21,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив « Луч».
Истец считает, что согласно абзаца 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> не возражает предоставить ей земельный участок под выстроенным гаражом
Ответчики Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Администрация Лискинского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представители в судебное заседание не явились, Администрация Лискинского муниципального района <адрес> суду представила отзыв на иск л.д.10, в котором заявленные требования признала, указав, что в случае признания судом права собственности на гараж за Гайворонцевой Натальей Петровной Администрация Лискинского муниципального района не будет возражать о последующем предоставлении ей земельного участка под выстроенным гаражом.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица без самостоятельных требований, исследовав доказательства по делу, установив значимые по делу обстоятельства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В техническом паспорте, специалистов Бюро технической инвентаризации л.д. 11-21 и заключении отдела по строительству и архитектуре <адрес> усматривается, что гараж №-а истца, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Луч» соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит, земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности, имеется разрешение отдела главного архитектора городского комитета администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража.
В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец Гайворонцева Н.П. владела гаражом более 6 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Гайворонцевой Н.П. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и её право на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража ею допущено не было
Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец Гайворонцева Н.П. пользовалась данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставила его на учет в органах БТИ, несёт расходы по его содержанию.
Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик Администрация Лискинского муниципального района <адрес> имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным гаражом.
Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственность за истцом на гараж №-а, расположенный по адресу <адрес>, гаражный кооператив « Луч».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Признать право собственности за Гайворонцевой Натальей Петровной на гараж №-а, площадью21,8 кв.м., расположенный по адресу :
<адрес>, гаражный кооператив « Луч».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его оглашения.
Судья Н.Н. Демиденко.
