Решение от 18 января 2013 года

    дело№
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
«18» января 2013 года р.<адрес>
 
    Инжавинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи ФИО3,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>А по <адрес> р.<адрес>.
 
    Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2.
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, ФИО5, ФИО7 и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи <адрес> А по <адрес> р.<адрес>. Одним из условий данной сделки было установлено, что в течение 20 дней с момента подписания договора купли-продажи, ФИО2 обязался выписаться из квартиры.
 
    До настоящего времени ФИО2 условия договора не исполнил, что является препятствием ФИО1 для осуществления его прав собственника. Местом жительства ответчика указанная выше квартира не является, никакого соглашения между истцом ответчиком о том, что ФИО2 останется зарегистрированным в указанной квартире не заключалось.
 
    При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес> А по <адрес> р.<адрес>.
 
    В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсуствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО2 уведомлен судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, письменных возражений относительно заявленных требований в суд не представил.
 
    Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, ФИО5, ФИО7 и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи <адрес> А по <адрес> р.<адрес>. Пунктом 6 условия данного договора купли-продажи установлено, что в течение 20 дней с момента подписания договора купли-продажи, ФИО2 обязуется выписаться из квартиры.
 
    Данный договор подписан представителем ФИО2 – ФИО7, которая выступала от имени доверителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>А по <адрес> р.<адрес>.
 
    До настоящего времени ответчик добровольно из <адрес>А по <адрес> р.<адрес> – не выписался.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является. Условия договора от ДД.ММ.ГГГГ в части снятия ФИО2 с регистрационного учета, ответчиком не исполнены. Какого-либо соглашения с истцом о том, что ФИО2 останется зарегистрированным в указанной квартире не заключалось.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что никакого соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами по делу не заключалось, суд приходит к выводу о возможности прекращения ответчиком права пользования <адрес>А по <адрес> р.<адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования <адрес>А по <адрес> р.<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья: С.А. Гавриш