Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Ерёмина И.Н.
при секретаре Бирюковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3809/14 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №00, общей площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.
В обоснование исковых требований указала на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке площадью 706,2 кв.м. на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. Собственником другой 1/2 доли спорных жилого дома и земельного участка является ФИО6 **.**.**** г. ей было выдано свидетельство №00 о праве собственности на землю, в котором площадь земельного участка указана 400 кв.м., адрес земельного участка указан с ошибкой как ул. ХХХ. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. был установлен факт владения и пользования ею 1/2 долей земельного участка, площадью 706,2 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ. Согласно кадастровой выписке площадь земельного участка с кадастровым номером №00 указана 807,6 кв.м. В ходе выявления кадастровых работ были запрошены сведения из государственного фонда данных в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка также составляет 807,6 кв.м, однако в материалах инвентаризации, граница земельного участка показана вместе с палисадником, которые относятся к землям общего пользования. В настоящее время фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ составляет 737 кв.м. В данных границах земельный участок существует уже 15 лет, местоположение границ земельного участка согласовано с правообладателями смежных земельных участков, претензий и возражений по границам нет, о чем свидетельствуют подписи в акте согласования. В связи с необходимостью оформить свои права собственности в установленном законом порядке вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше, дополнила, что адрес в свидетельстве о праве на землю указан ошибочно, как гул. ХХХ, ул. ХХХ А., поскольку дом один, но входы в дом разные, поэтому поставили ул. ХХХ А.
Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле документам.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 не возражала, показала, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. г., право собственности на земельный участок не оформляла. Сособственником ? доли земельного участка является ФИО1 Площадь земельного участка согласно результатов межевания составляет 737 кв.м., адрес земельного участка - ул. ХХХ, ул. ХХХ, а ул. ХХХ А – указан ошибочно.
Привлеченный в качестве 3-го лица представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченный судом в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 706,2 кв.м. по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.
Собственником другой 1/2 доли жилого дома является ФИО6
На основании вышеуказанного договора купли-продажи от **.**.**** г. комитетом по земельной реформе **.**.**** г. ФИО1 было выдано свидетельство №00 о праве собственности на землю, в котором адрес земельного участка ошибочно указан: ул. ХХХ, ул. ХХХ А, вид права указан - собственность, а площадь – 400 кв.м., хотя согласно договора купли-продажи адрес земельного участка: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, вид собственности - 1/2 доля в праве, общая площадь земельного участка – 706,2 кв.м.
Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. установлен факт владения и пользования ФИО1 1/2 долей земельного участка, площадью 706,2 кв.м., расположенного по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ.
Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «Эксперт» от **.**.**** г. фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ составляет 737 кв.м., местоположение границ данного земельного участка согласовано всеми правообладателями смежных земельных участков, претензий и возражений по границам нет, что подтверждается межевым планом, актом согласовании местоположения границы земельного участка.
При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестар» по Самарской области по заявлению ФИО1 о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101067:16 **.**.**** г. было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с предоставлением документов, имеющих разночтения в площади спорного земельного участка и было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.
В результате данных разночтений в документах истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, исправить данные разночтения иным способом истцу так же не предоставляется возможным.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья: Ерёмина И.Н.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..
Судья: Ерёмина И.Н.
