Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-3731/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тамбов 18 сентября 2014 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой Н.Р.,
при секретаре Плашкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко Олега Владимировича к ТСЖ «Никифор» о прекращении права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 13.03.2006 г. удовлетворены исковые требования истца к КТ «Социальная инициатива и компания» о признании права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой <адрес> «Б» корпус 2 по <адрес> степенью готовности 41%, признании права самостоятельно завершить строительство этого дома.
Мартыненко О.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Никифор» о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на <адрес> «Б», корпус 2 по <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что для завершения строительства данного дома было создано ТСЖ «Никифор», которое завершило строительство жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГг. дом был введен в эксплуатацию. Задолженностей перед ТСЖ « Никифор» он не имеет, в связи с чем просил признать за ним права собственности на <адрес>, общей площадью 43,40 м2 в <адрес> «Б», корпус 2 по <адрес>.
В судебное заседание истец Мартыненко О.В. не явился, согласно предоставленному в суд заявлению просил рассматривать дело без его участия.
Представитель ответчика ТСЖ «Никифор» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав письменные материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218). Суд находит возможным применить по аналогии вышеуказанные положения закона к данным правоотношениям. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2, п.3 ст.252 ГК РФ)
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 13.03.2006 г. за истцом признано право долевой собственности на незавершенный застройщиком КТ «Социальная инициатива и компания» строительством многоквартирный жилой <адрес> «Б» корпус 2 на <адрес> со степенью готовности 41% на 61/10000 доли, Вышеуказанным решением за истцом также было признано право на завершение строительства <адрес> незавершенном строительством объекте – <адрес> корпус 2 по <адрес>.
С целью завершения строительства этого жилого дома, введения его в эксплуатацию, совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса инвесторами было создано товарищество собственников жилья «Никифор», которому его члены предоставляли денежные средства на завершение строительства соразмерно своей доле в объекте недвижимости.
30.12.2010 г. жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № RU 68 306000-437 Комитета градостроительства администрации г.Тамбова, техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал от 07.09.2010г.
Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению паевых взносов на завершение строительства объекта, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд не усматривает обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорную квартиру и, как следствие, прекращению его права на 61/10000 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой <адрес> «Б» корпус 2 на <адрес> степенью готовности 41%.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартыненко Олега Владимировича удовлетворить.
Признать за Мартыненко Олегом Владимировичем право собственности на <адрес>, общей площадью 43,40 м2 расположенную в <адрес> «Б» корпус 2 по <адрес>, прекратив ему право на 61/10000 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой <адрес> «Б» корпус 2 на <адрес> степенью готовности 41%.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья Н.Р. Белова
