Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 сентября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Кукаркиной В.А. , Спадеровой С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и занимают по <данные изъяты> кв.м каждый в данной комнате. На данный момент истцы пользуются всей комнатой. Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>
В судебном заседании истцы и представитель истцов исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что действительно на имя каждой открыт отдельный лицевой счет на 6,3 кв.м в спорной комнате, вселены на условиях койко-место, родственниками друг другу не приходятся.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФФГУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а в соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а в соответствии со ст.7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, при этом, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ст.62 ЖК РФ).
Таким образом, по смыслу указанных правовых норм гражданин, вселенный в общежитие на койко-место, права на приватизацию изолированной комнаты, в которой находится соответствующее койко-место, не приобретает, при чем в данном случае не имеет правового значения согласие на приватизацию остальных жильцов, проживающих в указанной комнате на аналогичных основаниях, если все проживающие в комнате лица не являются членами одной семьи, поскольку договор социального найма соответствующей комнаты с указанными лицами в силу требований ст.ст.62 и 69 ЖК РФ заключен быть не может, следовательно, и право на приватизацию соответствующего жилого помещения, которое производно от права на заключение договора социального найма, у указанных лиц не возникает.
Судом установлено, что Кукаркина В.А. и Спадерова С.В. занимают жилое помещение – комнату <адрес> на условиях койко-место.
Так, согласно договору о предоставлении места в общежитии гражданам, не состоящим с <данные изъяты> в трудовых отношениях, от ДД.ММ.ГГГГ Спадеровой С.В. предоставлено за плату во владение и пользование койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для использования в целях временного проживания.
На имя Спадеровой С.В. открыт лицевой счет № на <данные изъяты> кв.м в жилой комнате № по адресу: <адрес>, согласно которому она оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение.
Согласно ордеру на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак, присвоена фамилия ФИО1.
На имя Кукаркиной В.А. открыт лицевой счет № на <данные изъяты> кв.м в жилой комнате № по адресу: <адрес>, согласно которому она оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение.
Поскольку статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации, а истцы занимают жилое помещение на условиях койко-место, членами семьи (родственниками, с которыми мог бы быть заключен договор социального найма) не являются, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании за Спадеровой С.В. и Кукаркиной В.А. права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Кроме того, решением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Кукаркиной В.А. уже было отказано в признании права собственности на спорное жилое помещение по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кукаркиной В.А. , Спадеровой С.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на комнату <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.09.2014 г.
Судья Н.В.Сергеева
