Решение от 18 сентября 2014 года

Решение дело № 2-1795/2014
 
    именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Ившиной О.А.,
 
    с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» Скурихиной М.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Вершинину А.И., Наговицыной Л.И. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (далее - МУП «ЖКУ») обратилось в суд с иском к Вершинину А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО10., умершей ДД.ММ.ГГГГ., и Вершинина А.И. по <данные изъяты> в праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Вершинин А.И., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО4 На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истец избран управляющей организацией многоквартирного дома. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату не производят. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> На основании положений статей 309, 310 ГК РФ, статей 31, 153-155 ЖК РФ просили взыскать с ответчика Вершинина А.И. задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Наговицына Л.И., к которой предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Вершининым А.И. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца Скурихина М.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объёме.
 
    Ответчики Вершинин А.И., Наговицына Л.И. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования МУП «ЖКУ» подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, которая расположена в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая виды благоустройства: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    В силу Устава МУП «ЖКУ» учредителем последнего является МО «Город Глазов» и создано оно в целях содержания, обслуживания жилого фонда, объектов его инфраструктуры, оказания жилищно-коммунальных услуг населению, извлечения прибыли.
 
    Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, МУП «ЖКУ» избрано управляющей организацией дома (л.д.13-14).
 
    Из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого с собственником ФИО4, МУП «ЖКУ» обязалось оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (л.д.16-18).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности ФИО4, Вершинина А.И. по <данные изъяты> в праве (л.д.12).
 
    Как следует из копии поквартирной карточки в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Вершинин А.И. (л.д.11).
 
    Согласно справке нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело, заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от Вершинина А.И. и Наговицыной Л.И. (л.д.38).
 
    В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, где бы ни находилось.
 
    Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ч.3 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.ст.153, 155, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Ответчики свои обязанности не исполняют надлежащим образом. В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: с Вершинина А.И. основной долг <данные изъяты> руб.; солидарно с Вершинина А.И,, Наговицыной Л.И. основной долг <данные изъяты>., признавая расчёт истца обоснованным, произведённым на основании утвержденных тарифов.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что взыскание пени предусмотрено законом, т.е. имеет место законная неустойка, обязательная для всех. Суд принимает расчёт пени, произведённый истцом, как соответствующий действующему законодательству.
 
    Учитывая, что в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что оплата за жилищные и коммунальные услуги в полном объёме не производилась ответчиками, исковые требования истца о взыскании пени с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов за оплату государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается представленными суду платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать судебные расходы в пользу МУП «ЖКУ» с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям с Вершинина А.И. – <данные изъяты>., с Наговицыной Л.И. - <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Вершинину А.И., Наговицыной Л.И. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. с ответчиков:
 
    - с Вершинина А.И. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг – <данные изъяты> и пени <данные изъяты>;
 
    - солидарно с Вершинина А.И. и Наговицыной Л.И. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
 
    Взыскать в ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» с ответчика Вершинина А.И. в размере <данные изъяты> рублей, Наговицыной Л.И. – <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья Н.В. Черняев