Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-1191/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием истицы Правдюк Г.А.
представителя истицы Рябьева С.А.
ответчицы Воронько Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правдюк Г.А. к Воронько Г.Н. о признании сделки мнимой и применении последствий недействительности сделки
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указывает, что ответчица путем неправомерных действий приобрела недвижимое имущество, оплаченное за счет средств истицы, в связи с чем просит признать мнимой сделкой договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: <адрес> между Воронько Г.Н. и К.Л.И., а также применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчица в судебном заседании пояснила, что истица является ее матерью, стоимость квартиры оплачивала истица по собственному желанию, с намерением проживать в квартире вместе с дочерью.
Третье лицо К.Л.И. в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, 03.03.2014 года между К.Л.И. (Продавцом) в лице Г.В.И. и Воронько Г.Н. (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка с частью жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу:<адрес>.
Доводы истицы о том, что указанный договор является мнимой сделкой, суд находит несостоятельными, поскольку оспариваемый договор был совершен в надлежащей форме, в соответствии с действующим законодательством, в нем согласованы все существенные условия, в том числе стоимость продаваемого имущества и порядок расчетов.
В пункте 6 договора оговорено, что расчет по нему между сторонами произведен полностью до подписания договора, финансовых и имущественных претензий у сторон не имеется.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой указанной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Более того, указанный договор прошел регистрацию в установленном законом порядке, при этом оснований усомниться в добросовестности и законности действий как сторон договора, так и государственного регистратора у суда не имеется.
Из материалов дела так же не усматривается доказательств совершения каких-либо неправомерных действий в отношении истицы со стороны ответчика или иных лиц.
Сам по себе факт оплаты по договору за счет средств истицы не свидетельствует о противоправности совершенной сделки, поскольку согласно ст. 313 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству.
Заслушанные в судебном заседании свидетели К.Т.И., Ц.Т.И. и М.А.В. подтвердили, что Правдюк Г.А. осознанно и добровольно оплатила стоимость приобретаемого ее дочерью жилья для совместного с ней проживания и ухода в связи с преклонным возрастом. Оснований усомниться в показаниях свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Другие доводы истицы и ее представителя направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем основанием для удовлетворения иска являться не могут, а предусмотренных законом оснований для признания недействительным оспариваемого договора судом не установлено.
Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, однако суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218,421,431 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Правдюк Г.А. в удовлетворении исковых требований к Воронько Г.Н. о признании сделки мнимой и применении последствий недействительности сделки - отказать полностью.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з Н.И. Орлова
