Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-3045/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Гончаровой М. И.
при секретаре Гусевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашмариной Т.Н. к Пичугину В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ашмарина Т.Н. обратилась в суд с иском к Пичугину В.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.
В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДАТА, но в квартире не проживает длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, членом ее семьи не является, чем нарушаются ее права как собственника квартиры.
В судебном заседании истец Ашмарина Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Пичугин В.А. в судебное заседание не явился. Извещен по последнему известному месту жительства – АДРЕС. Судебные повестки не вручены по причине отсутствия адреса по указанному адресу. Интересы ответчика Пичугина В.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Алексеев Д.В., представивший ордер НОМЕР от ДАТА, которая с исковыми требованиями не согласился. Считает, что оснований для выселения Пичугина В.А. не имеется.
Третье лицо Закирова И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав истца Ашмарину Т.Н., представителя ответчика адвоката Алексеева Д.В., третье лицо Закирову И.Р., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Фуфачевой А.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.
Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Ашмарина Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л. д. НОМЕР), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. НОМЕР).
Согласно выписки из финансового лицевого счета, выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы Ашмарина Т.Н., Закирова И.Р. с ДАТА и ответчик Пичугин В.А. с ДАТА (л.д. НОМЕР).
Истица Ашмарина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что купила квартиру около трех лет назад у Т.Е.А., на момент продажи квартира была пустая, каких либо вещей в квартире не имелось, истица сделала в ней ремонт, фактически живет с момента покупки. За это время ответчик Пичугин В.А. не появлялся, она его никогда не видела, где он может проживать ей не известно. Коммунальные услуги он не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, сохраняет регистрацию в данной квартире. Истице известно, что предыдущий собственник квартиры Т.Т.Н. купила эту квартиру у ответчика Пичугина В.А.
Установлено, что ответчик П.В.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Б.Е.В., Х.С.В. показавших, что истица с дочерью вселились в данную квартиру около трех лет назад, бывшие собственники вывезли из квартиры свои вещи, никто из посторонних лиц претензий по поводу пользования квартирой не предъявлял, вселиться не пытался, ответчик Пичугин В.А. не появлялся, его ни разу не видели.
Согласно сведениям Информационного центра ГУ МВД России по Челябинской области Пичугин В.А. ранее неоднократно судимый, обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.158 УК РФ, объявлен в розыск ДАТА (л.д.НОМЕР).
Установлено, что незаконными действиями ответчика Пичугина В.А. ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.
То обстоятельство, что ответчик Пичугин В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика Пичугина В.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.
Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу АДРЕС, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии Пичугина В.А. с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ашмариной Т.Н. удовлетворить частично.
Выселить Пичугина В.А. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: . М. И. Гончарова
.
.
.
.
.
.
.
