Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-1369/2014 г. Архангельск
18 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Томиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 сентября 2014 года в г.Архангельске гражданское дело по иску Клюкина ФИО1 к Михнутину ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Клюкин И.Л. обратился в суд с иском к Михнутину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 21.04.2014 года он является собственником квартиры № *** дома №*** корп. №*** по ул.*** в г.Архангельске. Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи у Макарова В.В., Макарова Д.В., Михнутина А.А., Михнутина М.А., Михнутиной О.В. Согласно п.2.2 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2014 года, однако до сих пор этого не сделал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Клюкин И.Л. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что он с момента покупки квартиры проживает в ней с семьей, место нахождения ответчика ему неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его в настоящее время неизвестно. Согласно информации ОП №5 УМВД России по г. Архангельску Михнутин А.А. по указанному адресу не проживает.
На основании ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с 29.04.2014 года истец является собственником квартиры № *** дома № ***, корп*** по ул. *** в г.Архангельске (л.д. 8).
Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 21.04.2014 года (копия договора – л.д. 9-13), заключенного между истцом (покупатель) и Макаровым В.В., Михнутиным А.А., Михнутиной О.В. (продавцы). Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован ответчик Михнутин А.А. (л.д.15).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик прекратил право пользования им, по иным основаниям права пользования спорным жилым помещением не приобрел, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, квартире № *** дома № *** корп. №*** по ул.*** в г.Архангельске ограничивает права собственника спорного жилого помещения.
На основании изложенного Михнутин А.А. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.
Государственная пошлина в размере *** руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Михнутина ФИО3, *** года рождения, уроженца г.***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №*** корп. ***, кв. № ***.
Данное решение является основанием для снятия Михнутина ФИО4 с регистрационного учета в квартире № *** дома № *** корп.*** по ул. 40*** в г. Архангельске.
Взыскать с Михнутина ФИО5 в пользу Клюкина ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.
Судья Т.С. Долгирева
