Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года № 2-3151 г.Альметьевск
Альметьевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Талиповой З.С.
при секретаре Богмановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Губайдуллиной Р.Р. к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений РТ» о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, что (дата) умерла ее мама – ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение, на земельный участок выдано не было в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности матери на него. В настоящий момент ее право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке. После обращения в палату земельных и имущественных отношений АМР РТ с целью переоформления земельного участка в собственность, ей было предложено оплатить арендную плату за фактическое землепользование, что ею было исполнено, однако подписать договор купли-продажи земельного участка она не согласилась, поскольку считает, что земельный участок должен быть ей предоставлен в собственность бесплатно, просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Представитель исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск не признал и пояснил, что земельный участок может быть предоставлен истице согласно ст.36 ЗК РФ, тем более (дата) исполкомом вынесено постановление о предоставлении истице спорного земельного участка в собственность за плату.
Представитель МУ «ПЗИО» о дне слушания дела извещен.
Суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как видно из материалов дела, истица является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.15), ее право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) после смерти ФИО2 (л.д.14). Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., как видно из кадастрового паспорта земельного участка правообладателем спорного земельного участка являлась ФИО1 (л.д.16-17).
Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло к истице на законных основаниях и зарегистрировано в установленном законом порядке.
Отсутствие решения о предоставлении ФИО1 земельного участка не может служить единственным основанием для отказа в иске, так как факт предоставления матери истицы земельного участка в пользование никем не оспаривается и подтверждается кадастровым планом земельного участка, декларацией о факте использования земельного участка от (дата), решением Альметьевского горсуда РТ от (дата), согласно которому ФИО1 принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке площадью кв.м.<данные изъяты>. по адресу: <адрес> ( л.д.13).
Ссылки представителя ответчика о том, что в документах не указан характер пользования наследодателем земельным участком не влекут отказ в удовлетворении иска, поскольку отсутствие конкретного характера пользования ФИО1 предоставленным ей земельным участком не свидетельствует об отсутствии у нее прав на данный земельный участок, а также об отсутствии оснований для предусмотренного законом порядка перехода права пользования и последующего оформления права собственности на данный земельный участок истицей.
В данном случае запрета на предоставление спорного земельного участка в собственность истицы не имеется, также нет спора о его размере и границах, это следует из постановления исполкома Альметьевского муниципального района РТ от (дата), которым истице указанный земельный участок предоставлен в собственность за плату. В судебном заседании никем не оспаривалось, что право собственности за плату будет зарегистрировано после заключения договора купли-продажи земельного участка и оплаты его стоимости, что истицей не сделано. Поэтому суд считает, что поскольку истица имеет право на оформление данного участка в собственность бесплатно, то суд вправе с учетом требований ст.12 ГК РФ осуществить защиту прав истицы путем неприменения акта органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок находился в пользовании наследодателя – матери истицы, права на жилой дом перешли к истице в предусмотренном законом порядке, закон не содержит запрета на предоставление спорного земельного участка в собственность истицы, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Губайдуллиной Р.Р. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
