Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-6338/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.
при секретаре Ижак Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Л.Д. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Корнилова Л.Д. в лице представителя по доверенности Черкашина А.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Решением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ все квартиры <адрес> были признаны непригодными для проживания, не подлежащими капитальному ремонту и реконструкции. Истица является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, общая площадь помещения составляет 49 кв.м. Истица признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях. В связи с указанным просила обязать ответчиков предоставить ей по договору социального найма благоустроенную, равноценную занимаемой квартиру не менее 2-х комнат общей площадью не менее 49 кв.м., отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте города Читы.
Истица в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Черкашин А.И., действуя по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав на их необоснованность. Полагала, что в случае удовлетворения требований Корниловой Л.Д. будут нарушены жилищные права других граждан, которые встали на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ранее, чем истица. Указала также на то, что в случае удовлетворения заявленных требований жилое помещение истице должно быть предоставлено общей площадью не по равнозначности ранее занимаемому, а по норме предоставления, исходя из учетной нормы жилой площади, установленной в пределах городского округа «Город Чита», то есть не менее 25 кв.м. на семью, состоящую из одного человека.
Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Владимиров В.М., действуя по доверенности, поддержал позицию представителя ответчика администрации городского округа «Город Чита», просил в иске отказать.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно Конституции РФ (ч.3 ст. 40) малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Корнилова Л.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.
Установлено, что решением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с физическим износом признано непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту и реконструкции. Данное решение комиссии утверждено распоряжением Мэра г.Читы №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела также следует, что решением жилищной комиссии Черновского административного района г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ Корнилова Л.Д. признана малоимущей и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений, номер очереди – 839.
Какого-либо иного жилого помещения у истицы не имеется, что не было опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела (л.д._________).
Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма - определены в статьях 49 и 52 ЖК РФ: это органы местного самоуправления.
В соответствии с п.п.1 п. 6 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования прокурора.
Согласно части 5 ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Общая площадь занимаемого истицей жилого помещения, представляющего собой двухкомнатную квартиру, составляет 49 кв.метров, что подтверждается сведениями из технического паспорта жилого помещения (л.д._____).
При определении размера предоставляемого жилого помещения истице, суд исходит из положений части 5 ст. 57 ЖК РФ, и полагает возможным обязать ответчика предоставить Корниловой Л.Д. другое жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления.
При этом суд учитывает положения п.п. 5 – 9 ст. 57 ЖК РФ, решение Думы городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения на территории городского округа «Город Чита», согласно которому площадь предоставляемого истцу жилья не должна быть менее 25 кв. м. общей площади жилого помещения на семьи, состоящей из одного человека.
Таким образом, суд выносит решение о предоставлении Корниловой Л.Д. жилого помещения, состоящего не менее чем из двух жилых комнат, общей площадью квартиры не менее 25 кв. метров.
При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте г.Читы.
Доводы стороны ответчика о том, что при удовлетворении исковых требований будут нарушены права других граждан, суд отвергает, так как обязанность обеспечить истцов жилыми помещениями должна быть исполнена незамедлительно после признания жилого помещения непригодным для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Корниловой Л.Д. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, состоящее не менее чем из двух жилых комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 25 кв.м., в черте города Читы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2014 года.
Судья Лоншакова Т.В.
