Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ...
Советский районный суд ... в составе судьи Шилкиной Е.А.,
при секретаре Андреевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с названным иском, указав что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в ..., ст.Дивизионная, .... В течении длительного времени ответчик не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляет 55753.79руб. Указанную сумму просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени в размере 4457.11 руб. и судебные расходы истца.
В судебное заседание представитель истца ., не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что в квартире очень холодно, он сам поставил «евроокна», он не отказывается платить, но погасить задолженность за один раз у него нет финансовой возможности, сумму задолженности не оспаривает, просил суд снизить размер пени, в настоящее время он производит оплату и постарается погасить задолженность в кратчайшие сроки.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд находит что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что потребителем услуг, предоставляемых истцом в квартире по адресу: ..., ст. Дивизионная, 3 участок, ... является ответчик
Со своей стороны истец исполнил свою обязанность по предоставлению услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам, однако, ответчик свою обязанность по оплате поставленных услуг не исполнил, что подтверждается представленной суду расчетной ведомостью
В соответствии со ст.678, 682 ГК РФ и соответствующими статьями Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, оплата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
Так как ответчиком данная норма нарушена и в добровольном порядке, мер к погашению задолженности не принимает, суд взыскивает с ответчика сумму долга из расчета за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55753.79 руб.
В соответствии со ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с Постановлением ... Администрации ..., от ДД.ММ.ГГГГ несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление указанной оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с п. 2 постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № 159, оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых соответствующими предприятиями, осуществляется товариществом по тем же ставкам и тарифам, которые установлены для населения, проживающего в государственном и муниципальном фонде.
Согласно положенияп. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
С учетом изложенного, учитывая обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 2000 руб.
Оснований, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательства по договору найма жилого помещения, не имеется.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает оплаченную государственную пошлину в доход государства в сумме 1932.61руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворить частично.
Взыскать с Д. в пользу ОАО «Славянка» 55753.79руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 2000руб. – пени, 1932.61руб. – госпошлина.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца в Советский районный суд ....
Судья п/п Е.А. Шилкина
