Решение от 18 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года                                                                                   г.Тула
 
    Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:
 
    председательствующего Николотовой Н.Н.,
 
    при секретаре Жадик А.В.,
 
    с участием представителя истца Веселовой Т.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Танкиевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № по иску Веселовой Тамары Георгиевны, Безруковой Светланы Сергеевны к Администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Веселова Т.Г., Безрукова С.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ими независимо друг от друга было приобретено в общую долевую собственность домовладение № по <адрес>, а именно: Безруковой Светланой Сергеевной – 3/8 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года; Веселовой Тамарой Георгиевной – 5/8 долей в праве, из которых 3/8 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 2/8 доли в порядке наследования по закону к имуществу её мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Тулы Петренко А.М., реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Безрукова С.С. вышла из долевой собственности на данное домовладение на основании решения Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, и в соответствии с техническим паспортом на жилой дом ей принадлежат следующие помещения: в лит. А – жилой дом комнаты площадью 8,9 и 6,6 кв.м., в лит. а – жилая пристройка комната площадью 5,8 кв.м., лит. А1 – двухэтажная жилая пристройка, лит. а5 – крыльцо. Домовладение № по <адрес> находится на земельном участке площадью 960 кв.м., который отмежеван и состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №. Предыдущими собственниками домовладения земельный участок не был оформлен и в настоящее время у них (истцов) на руках не имеется никаких документов, свидетельствующих о праве на земельный участок, что нарушает и ограничивает их права, как домовладельцев. Согласно архивной справке от 23.09.2013 года, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», домовладение № по <адрес> принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ и было расположено на земельном участке общей площадью 936 кв.м. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения или владения данным земельным участком в материалах инвентарного дела не имеется, в связи с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не приняло документы на регистрацию права собственности на землю. В письме филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что регистрация права собственности на земельный участок может быть осуществлена на основании вступившего в законную силу судебного решения. В письме ГКУ «Государственный архив Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что архив не располагает сведениями о выделении земельного участка и в исторических справках председателей исполкомов Центрального, Привокзального, Зареченского и Пролетарского райсоветов за 1958 год имеются сведения о частичном или полном уничтожении документов райсоветов и их исполкомов за 1935-1941 гг. в связи с угрозой оккупации. Таким образом, отсутствие подлинников договора застройки по домовладению или акта о выделении земельного участка, утерянных не по их вине, лишает истцов возможности оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке. Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основополагающим принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Домовладением, расположенным на земельном участке, истцы владеют на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с момента покупки они приобрели право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения, и имеют право требовать приобретения данного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка площадь участка оказалась больше на 24 кв.м., что меньше величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, которая в соответствии с решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования «город Тула» для участков земель под домами индивидуальной жилой застройки составляет 300 кв.м. Таким образом, имеются основания для признания за ними (Веселовой Т.Г., Безруковой С.С.) права общей долевой собственности на земельный участок площадью 960 кв.м. сообразно долям в праве на жилой дом по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 9, 36 Конституции РФ, ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 28, 35, 36, 59 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истцы просила суд признать за Веселовой Тамарой Георгиевной и Безруковой Светланой Сергеевной право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 960 кв.м., вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за Безруковой Светланой Сергеевной – 3/8 доли в праве, за Веселовой Тамарой Георгиевной – 5/8 долей в праве.
 
    Истцы Безрукова С.С. и Веселова Т.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца Веселовой Т.Г. по доверенности Танкиева Т.А. поддержала исковые требования доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Горшкова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований просит отказать. В возражениях на исковое заявление указала, что порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса РФ.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Законодательством установлено, что бесплатно приобрести в собственность земельные участки имеют право:
 
    - согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ;
 
    - согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Истцы не относятся к данной категории граждан, в связи с чем, предоставление им в собственность бесплатно спорного земельного участка незаконно.
 
    На основании вышеизложенного, просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
    Исходя из положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, в целях неукоснительного соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел, установленных ст. 154 ГПК РФ, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Веселовой Т.Г. по доверенности Танкиевой Т.А., исследовав письменные материалы дела, изучив материалы гражданских дел №, №, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами субъектов РФ.
 
    В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и федеральными законами.
 
    Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).
 
    В силу ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
 
    Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, из положений вышеуказанных норм права следует, что одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем предоставления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.
 
    В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлены следующие обстоятельства.
 
    Веселова Тамара Георгиевна являлась сособственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Тулы Петренко А.М., реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Веселовой Т.Г. в натуре выделена часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: в лит. А – жилой дом комнаты площадью 16,1 кв.м. и 7,7 кв.м., в лит. а – жилая пристройка комнату площадью 7,3 кв.м.
 
    Безрукова Светлана Сергеевна являлась сособственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Мишкиной Н.М., Никишиной З.М., Палагиной В.М. и Безруковой С.С., зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом определения Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в решении суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за Безруковой Светланой Сергеевной признано право собственности на самовольно возведенные строения лит.А1 – жилую пристройку, лит.а5 – открытое крыльцо, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Произведен раздел домовладения № по <адрес>, в собственность Безруковой Светланы Сергеевны в натуре выделена часть домовладения, состоящая из комнат площадью 8,9 кв.м., 6,6 кв.м в лит. А – жилом доме и 5,8 кв.м. в лит. а – жилой пристройке, лит. А1 – жилой пристройки, лит. а5 – открытого крыльца.
 
    Таким образом, истцы Веселова Т.Г. и Безрукова С.С. в настоящее время выделили свои доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в натуре.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, общей площадью 960+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, относящимся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 960 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее был адрес: <адрес> участок № имеются следующие сведения по земельному участку.
 
    Домовладение № по <адрес> было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ и было расположено на земельном участке общей площадью 936 кв.м.
 
    В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями по адресу: <адрес> участок №, расположенными на земельном участке площадью 936 кв.м., согласно которого владельцами числились Евдокимова Александра Николаевна – 3/4 доли в праве согласно проектного плана, утвержденного ТЭС, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г.Тулы Лавровой Л.Г., реестровый № и Ханин Юрий Иванович – 1/4 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г.Тулы Лавровой Л.Г., реестровый №. На основании вышеуказанного Заключения было вынесено Решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Самого Решения в материалах дела не имеется. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения или владения данным земельным участком в материалах инвентарного дела не имеется. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> расположен по фактическому пользованию на земельном участке площадью 936 кв.м.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности с учетом красных линий, споров относительно границ земельного участка не установлено, участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, суд приходит к выводу о том, что границы спорного земельного участка подлежат определению с учетом фактического землепользования и площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время составляет 960+/-11 кв.м., как она определена при постановке участка на кадастровый учет.
 
    Последующий переход права собственности на домовладение на законных основаниях от первоначальных сособственников Евдокимовой Александры Николаевны и Ханина Юрия Ивановича в результате совершения ряда сделок по отчуждению домовладения и в порядке универсального правопреемства (наследования) к истцам Безруковой Светлане Сергеевне и Веселовой Тамаре Георгиевне подтверждается материалами инвентарного дела на домовладение и никем из ответчиков не оспаривался.
 
    Разрешая исковые требования Безруковой С.С. и Веселовой Т.Г. о признании за ними права общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд также исходит из следующего.
 
    Земельный кодекс РСФСР 1922 года предусматривал наделение граждан землей, предоставляемой в трудовое пользование. При этом устанавливалось, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно.
 
    В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
 
    В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.
 
    Согласно ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.
 
    В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР в письме за № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснило, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
 
    В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.
 
    Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года предусматривалось, что при переходе права собственности на строения вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.
 
    Из анализа указанных норм права в их совокупности следует, что с 1917 года по 1996 год земельные участки предоставлялись под индивидуальное жилищное строительство в бессрочное пользование, иного права предоставления земельных участков действовавшим в указанный период законодательством не предполагалось.
 
    На основании Указа Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» граждане получили возможность пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
 
    В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
 
    Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года, являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
 
    Сведений о прекращении либо изменении вида права пользования на спорный земельный участок с момента возникновения и до настоящего времени не имеется.
 
    Анализ собранных по делу доказательств и названных положений земельного законодательства позволяет сделать вывод о том, что у истцов Безруковой С.С. и Веселовой Т.Г. возникло правомерное, не ограниченное сроком, пользование земельным участком, на котором находится принадлежащий им на момент покупки на праве общей долевой собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Таким образом, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится принадлежащий ему (им) жилой дом.
 
    Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Таким образом, исходя из совокупной оценки установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч. 5 ст. 20, ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истцы Безрукова С.С. и Веселова Т.Г. вправе приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно, в долях, пропорциональных их праву собственности на жилой дом.
 
    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Веселовой Тамары Георгиевны и Безруковой Светланы Сергеевны удовлетворить.
 
    Признать за Веселовой Тамарой Георгиевной право общей долевой собственности на 5/8 долей, а за Безруковой Светланой Сергеевной право общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка, площадью 960+/-11 кв.м., вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                             Николотова Н.Н.