Решение от 18 сентября 2014 года

    Отметка об исполнении решения__________________________________Дело № 2-3039/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года г. Волгодонск
 
    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
 
    при секретаре Таркиной Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФМГ к МРМ о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    установил:
 
    Истец Ф М.Г. обратился в суд с иском к ответчику М Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований истец указала, что он является собственником квартиры №№, ком.№№, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серии №
 
    В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает М Р.М. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника. Личных вещей ответчика в комнате истца нет, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, не является членом семьи истца, не ведет с ним общее хозяйство. Истец просит прекратить за М Р.М. право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы в его обоснование, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик М Р.М. в судебное заседание не явился, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, им не получены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». По месту регистрации ответчик не проживает, иное место его пребывания неизвестно. Истец настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом, материалами дела установлено, что истец ФМГ является собственником жилого помещения – комнаты №№, расположенной в квартире №№, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года между Н Г.Г. и Ф М.Г., свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №. выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик М Р.М. Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается Копией лицевого счета №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «Первая оконная ЖЭК». Согласно Акту о не проживании, выданному ООО «П ЖЭК», от ДД.ММ.ГГГГ года – МРМ в квартире №№ дома №№ по <адрес>, не проживает.
 
    Таким образом, из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает в спорном жилом помещении, не имеет в нем личных вещей, общего хозяйства с истцом не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в его жилом доме нарушает его права как собственника.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
 
    Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении - комнате №№, квартиры №№, расположенной по <адрес> не проживает, то есть живет в другом месте. Регистрация М Р.М. по адресу, где она фактически не проживает свидетельствует о ненадлежащем выполнении им вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.
 
    В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования ФМГ к МРМ о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Прекратить за МРМ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФМГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Р областной суд через В районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 28 сентября 2014 года.
 
    Судья В.Ш. Шабанов